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廣州房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少？銀行貸款的種類？ 瓊海房價(jià)，瓊海買房前你對(duì)房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底紙不紙呢？

不同的地區(qū)政策不同，而且每個(gè)人所在的城市不一樣，每一座城市中的政策規(guī)定也不相同，所以你在哪一座城市，就必須要針對(duì)哪一座城市的政策有一個(gè)了解，首先，我們要看一下廣州瓊海房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少，這樣的話才可以知道具體能不能采取這種方式來購買，除此之外，銀行貸款的種類都有哪些。

廣州瓊海房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少？

【首套房】首付比例醉低30％，即貸款金額醉高不超過所海南購瓊海房產(chǎn)價(jià)紙的70％；（不實(shí)施“XG”的城市調(diào)整為不低于25％）

【二套房】首付比例醉低40％，即貸款金額醉高不超過所海南購瓊海房產(chǎn)價(jià)紙的60％。

銀行貸款的種類？

（1）按功能分類，銀行貸款種類分為：自營貸款、委托貸款和特定貸款。

自營貸款，系指貸款人以合法方式籌集的資金自主發(fā)放的貸款，其風(fēng)險(xiǎn)由貸款人承擔(dān)，并由貸款人收回本金和利息。委托貸款，系指由政府部門、企事業(yè)單位及個(gè)人等委托人提供資金，由貸款人（即受托人）根據(jù)委托人確定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。貸款人（受托人）只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。特定貸款，系指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)并對(duì)貸款可能造成的損失采取相應(yīng)補(bǔ)救措施后責(zé)成國有獨(dú)資商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。

（2）按償還期來說，銀行貸款種類分為短期貸款、中期貸款和長期貸款。

短期貸款，系指貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的貸款。中期貸款，系指貸款期限在一年以上（不含一年）五年以下（含五年）的貸款。長期貸款，系指貸款期限在五年（不含五年）以上的貸款

（3）按貸款擔(dān)保條件不同，銀行貸款種類分為信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)貸款以及商品抵押貸款。信用貸款，系指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款。擔(dān)保貸款，系指保證貸款、抵押借款、質(zhì)押貸款。

保證貸款，系指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)，按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。抵押貸款，系指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。

質(zhì)押貸款，系指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。票據(jù)貼現(xiàn)，系指貸款人以購買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。

對(duì)于廣州瓊海房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少這個(gè)問題，文章里已經(jīng)給大家寫了出來，如果是第一次購瓊海買海南房子的話，首付的比例醉低是30％，貸款金額醉高不超過海南購瓊海市房價(jià)的70％，你要是第一次瓊海買海南房子的話，直接按照海南房子的總價(jià)乘以70％，就可以知道能貸多少錢了，此外，清楚了銀行貸款的種類。

海南瓊海買房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。

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