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按揭房什么意思？按揭買房辦理?xiàng)l件是什么？ 瓊海房產(chǎn)，瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在的瓊海房?jī)r(jià)不用多說(shuō)大家也都明白，真的是高的離譜，便宜點(diǎn)的也是8000上下一平米了，貴的直接是萬(wàn)字開頭了，所以對(duì)于普通的工薪階層的朋友來(lái)說(shuō)，想要瓊海市買房真的很困難，而按揭房是大家更好的選擇。那么按揭房到底是個(gè)什么房，按揭瓊海市買房辦理?xiàng)l件又是什么？下面就跟著小編一起來(lái)詳細(xì)了解下吧。

按揭房什么意思？

按揭瓊海市房子是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的瓊海房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的瓊海房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

瓊海市購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的瓊海房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于瓊海市購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。

按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現(xiàn)有的海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證；公義式按揭是將未來(lái)的海南房地產(chǎn)（如樓花）轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證。

按揭瓊海市買房辦理?xiàng)l件是什么？

（1）借款人所需條件

1.年齡在18－60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲

（2）需要提供的資料：

1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2.瓊海市購(gòu)房協(xié)議書正本。

3.瓊海房?jī)r(jià)20％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4.申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5.開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

（3）借款人應(yīng)提供的材料

1.夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本

2.結(jié)婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份

3.收入證明（銀行指定格式）

4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）

5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他瓊海房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

以上就是今天關(guān)于按揭房什么意思以及按揭瓊海市買房辦理?xiàng)l件是什么的全部?jī)?nèi)容介紹了，希望能對(duì)大家有所幫助。其實(shí)瓊海市買房辦按揭在發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)已經(jīng)是廣為流行的一種融資購(gòu)樓方式。在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績(jī)明顯優(yōu)于其他樓盤，畢竟現(xiàn)在的瓊海房?jī)r(jià)高的離譜，大家都還需要生活以及其他方面的開支，所以按揭房是現(xiàn)在瓊海市買房的流行趨勢(shì)了。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、京博雅居：均價(jià)6700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米）

2、清庭：均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口

3、椰香海韻：均價(jià)5980元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處

4、博鰲金色鰲苑：均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)

5、鴻信御景灣：均價(jià)15500元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、御泉水鄉(xiāng)：均價(jià)26450元/㎡，樓盤地址：海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)

7、錦繡山莊：均價(jià)9800元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀河路16號(hào)

8、兆和萬(wàn)泉椰風(fēng)：均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè)

9、博鰲印象：均價(jià)21000元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路陽(yáng)江花苑E棟1、2號(hào)商鋪

10、陽(yáng)江花苑：均價(jià)9700元/㎡，樓盤地址：陽(yáng)江花苑位于瓊海市銀海路

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