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房貸貸款計算，房貸貸款還款方式哪個好 海南瓊海市購房，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

到現(xiàn)在來講，不論是大家去辦理房屋購買還是車子購買，都很需要貸款，貸款也是已經(jīng)成為了大家生活之中不可或缺的一個因素，但是現(xiàn)在貸款其實并不會太好進行了，整個下來大家不光是要明白這其中的各個因素，對于利息方面的計算也要很清楚，那么房貸貸款計算？房貸貸款還款方式哪個好？

房貸貸款計算？

如果瓊海買房使用商業(yè)貸款的話，具體的等額本息法：計算公式為月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾ｎ／［（1＋月利率）＾ｎ－1］。

1、瓊海買房商業(yè)貸款，＾ｎ表示ｎ次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率＝年利率／12?？偫ⅲ皆逻€款額＊貸款月數(shù)－本金。經(jīng)計算：月還款額為5343.38元（每月相同）。還款總額為1382411、2元，總利息為582411.2元。

2、商業(yè)貸款也可以采用等額本金法：計算公式為月還款額＝本金／ｎ＋剩余本金＊月利率。總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0.5，經(jīng)計算：個月還款額為6883.33元（以后逐月減少，越還越少），后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。

房貸貸款還款方式哪個好？

1、一次性還本付息

一次性還本付息實際上指的是提前還款的方式，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

2、按期付息還本

如果瓊海購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。按期付息還本主要分為兩種方式，瓊海購房者可以根據(jù)自己的情況選擇：

等額本息還款，這種還款方式是目前比較受大家歡迎的還款方式，同時也是銀行推薦的還款方式。等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房貸貸款計算？房貸貸款還款方式哪個好的全部介紹，房貸貸款的計算要比另外的一些輕松，當(dāng)然這肯定是在選擇好了貸款方式的前提下，而更多的時候，選擇方式也會讓不少人都迷茫，因此大家也醉好是對于這些有所調(diào)查，不然部分意外可能是會有出現(xiàn)可能。

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