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房貸斷供有哪些危害？斷供后應(yīng)如何處理？ 瓊海樓盤，瓊海這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。
由于瓊海房價(jià)越來越高，很多人都會(huì)選擇貸款瓊海市買房。所以，大家對于貸款瓊海市買房并不陌生，對于很多年輕人來說，貸款瓊海市買房已經(jīng)成為了一種趨勢。但是一旦出現(xiàn)資金緊缺的情況，就會(huì)面臨斷供的風(fēng)險(xiǎn)。那么，一旦房貸斷供了，會(huì)有哪些危害呢？斷供后應(yīng)如何處理呢？
一、房貸斷供后有哪些危害？
1、留下不良信用記錄
如果瓊海市購房者沒有及時(shí)還清房貸，就會(huì)被視為嚴(yán)重的失信行為，基本上就會(huì)被拉入央行征信黑名單，對個(gè)人的信用記錄會(huì)產(chǎn)生重大的影響，以后想申請貸款、信用卡等服務(wù)就比較難了。
2、影響自身的聲譽(yù)
借款人在長期不還款的情況下，銀行的工作人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討，這樣你的鄰居和同事可能就會(huì)知道你欠錢不還，影響自己的聲譽(yù)。
3、繳納一定的違約金
在借款合同簽訂以后，借貸雙方都將受到法律的約束和保護(hù)，所以借款人也有履行還款的義務(wù)。如果借錢以后還不上錢，借款人首先要面臨的就是違約導(dǎo)致的違約費(fèi)用。
4、瓊海市房產(chǎn)被拍賣
通常，如果瓊海市房產(chǎn)所有人出現(xiàn)斷供的情況，銀行一般會(huì)給瓊海市房產(chǎn)所有人6個(gè)月的寬限期，但是如果說連續(xù)6個(gè)月以上不還房貸，那么銀行就會(huì)向法院申請對瓊海市房子進(jìn)行拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。
二、房貸斷供后應(yīng)該如何處理呢？
1、申請延長貸款期限
貸款人如果還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可。銀行會(huì)綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)同意放寬貸款期限限制。
2、向銀行申請暫停還本金
一旦貸款人暫時(shí)無法償還銀行貸款，可以和銀行協(xié)商，要求短時(shí)間內(nèi)只還利息不還本金。前提一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對個(gè)人目前無法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。
3、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋
還有一種情況就是，瓊海市購房者的經(jīng)濟(jì)能力不可能再負(fù)擔(dān)房貸了，那么就只能賣房了。需要提醒瓊海市購房者的是，還在按揭中的瓊海市房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因?yàn)閭鶅H人還是銀行，瓊海市房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面2種方式：
a.辦理轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的瓊海市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意接手的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。
b.收取買方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的瓊海市房子轉(zhuǎn)手給瓊海市購房者，并由瓊海市購房者自行向銀行申請房貸。
由此看來，房貸斷供的危害是有很多的。所以，小編提醒大家，在貸款時(shí)一定要做好資金預(yù)算，綜合考慮自己的還款能力，選擇適合自己的貸款金額和年限。
海南樓盤賣點(diǎn)：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護(hù)動(dòng)物玳瑁。可惜后來由于臺(tái)風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。，瓊海房地產(chǎn)。
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