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瓊海房屋交易注意事項有哪些，瓊海市買房流程的九大步 瓊海房產(chǎn)，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底紙不紙呢？
房屋交易注意事項首先需要交易雙方簽訂具備法律意義的房屋交易合同；然后要準備好需要遞交的申請材料，到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費海南房產(chǎn)過戶的申請材料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，通常需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到房本，房屋買賣交易完成。
瓊海買房流程的九大步
一、著手準備
瓊海買房前，首先要根據(jù)自己的資金實力、還款能力等，估算出自己的實際購買力，并根據(jù)工作和生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。
二、挑選房源
這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、房展會、親戚朋友左鄰右舍、正規(guī)的中介機構(gòu)或相關(guān)瓊海市房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢有關(guān)資料，初選房源。
三、實地看房
這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在專業(yè)經(jīng)紀人的帶領下，要對準備購買的房屋進行實地考察，要查看有關(guān)房屋的資料，如產(chǎn)權(quán)證、房主的身份證等，經(jīng)過比較后，定下該房。
四、談判簽約
確定目標后，就進入了瓊海買房人和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判并簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)，是海南購房過程中醉重要的環(huán)節(jié)。買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款，一定要寫清楚。
五、辦理貸款
目前，瓊海二手房也可以辦理商業(yè)貸款。瓊海買房人可以根據(jù)自身的財力和所海南購房屋的各種條件，綜合考慮貸款的額度、年限等，由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
六、產(chǎn)權(quán)過戶
原來房屋所有者的名字，要更換成新的瓊海買房人的名字。瓊海買房人要在中介公司的指導下，把有關(guān)資料準備齊全，然后由權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
七、驗房入住
入住前，一定要把所海南購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、物業(yè)費等費用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。
八、特別提醒：找準中介
瓊海買房一定要找正規(guī)的海南房產(chǎn)經(jīng)紀公司，看房前要先審查經(jīng)紀公司是否有營業(yè)執(zhí)照，不要輕易地被業(yè)務人員的花言巧語所迷惑。
九、賣方需提供的材料
1、產(chǎn)權(quán)人身份證
2、戶口本
3、房屋所有權(quán)證
4、原海南購房發(fā)票（復印件）、原海南購房合同
5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明
6、結(jié)婚證復印件
7、產(chǎn)權(quán)人印章
大家在開展海南房子交易時要清楚了解每個流程步驟的明細，通常有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋交易注意事項，但大家自己也要清楚，心里有個底。本篇文章為大家簡單敘述了房屋交易注意事項的有關(guān)知識，大家能參考看一看，必要時還是要尋找專業(yè)人士幫助，以防對自己產(chǎn)生多余的麻煩。
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