買房微信：180⒏9828470

銀行房貸利率表怎么算？銀行房貸多久能批下來？ 海南瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

對于銀行貸款的辦理，有很多的朋友們其實都不太了解，在銀行辦理貸款的話，是需要向銀行支付一定的利息，而利息的計算也是根據(jù)房貸利率來進行計算的，很多的朋友們并不太清楚如何計算，那么銀行房貸利率表怎么算？銀行房貸多久能批下來？我們來了解一下關于銀行房貸的相關事宜吧。

銀行房貸利率表怎么算？

銀行房貸利率可以按照積數(shù)計息法計算，按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息＝累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)＝每日余額合計數(shù)。

1、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年（月）的，計息公式為：利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率。計息期有整年（月）又有零頭天數(shù)的。

2、利息＝本金×年（月）數(shù)×年（月）利率＋本金×零頭天數(shù)×日利率。同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數(shù)。

銀行房貸多久能批下來？

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。銀行放貸相關的審核環(huán)節(jié)如下：

1、審核海南房產(chǎn)價紙

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的海南房產(chǎn)本身的價紙，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的海南房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。海南房產(chǎn)類型、房齡都是評估海南房產(chǎn)的因素，并且海南房產(chǎn)的價紙并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進行評估的。

2、審核借款人能力

其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標，并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關的規(guī)定約束。

3、海南二手房需要擔保公司擔保

如果是海南二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。

對于辦理房貸的朋友們來講，可以根據(jù)銀行的利率和自己借款的金額來計算自己每個月需要支付的利息，以上就是關于銀行房貸利率表怎么算和銀行房貸多久能批下來的相關介紹，大家在瓊海市買海南房子的時候一定要做好相關的準備工作，根據(jù)自己的需求來進行房屋的買賣。

海南瓊海新房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，醉大

打折TEL：18O898284⒎0

瓊海市銀行房貸利率表怎么算？銀行房貸多久能批下來？此文由臻房小薛編輯，轉載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/60765.html