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二手房驗房要注意哪些細節(jié)？一點都不能忽略 博鰲鎮(zhèn)房地產，越來越多外地人選擇在博鰲鎮(zhèn)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南博鰲鎮(zhèn)。

購買瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房有很多好處，主要就是因為瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房經過他人之手，大多數(shù)都是已經裝修好了的博鰲鎮(zhèn)房子，所以瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者購買這類博鰲鎮(zhèn)房子的話，就可以拎包入住了，但也正因為這類博鰲鎮(zhèn)房子有人居住過，購買這類博鰲鎮(zhèn)房子存在的問題也特別的多，這都是需要瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者自己盡量去避免的，今天小編就來講講，瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房驗房要注意哪些細節(jié)？一點都不能忽略！

1、當心漏水

有些博鰲鎮(zhèn)房子在裝修的時候防水工程做得不夠好，住了一段時間之后就會發(fā)現(xiàn)博鰲鎮(zhèn)房子存在漏水的情況，一般來說，廚房更多的是直接一條管道，而衛(wèi)生間確實會有很多管道，因此衛(wèi)生間更容易產生漏水問題。整個博鰲鎮(zhèn)房子中集中密布水、電、熱的是廚房和衛(wèi)生間，而裝修過的瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房里就會很容易都把這些管道藏起來。因此如果瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者你不注意的話，是很容易被忽略的，尤其是衛(wèi)生間的漏水情況。

2、注意格局

瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房經過裝修之后，基本上已經看不出原本的格局了，但瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者要利用以前的戶型圖來判斷博鰲鎮(zhèn)房子的格局，有的瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房為了遮掩房屋本身存在的不可彌補的缺陷，有些原業(yè)主會用家具、床等物品遮擋這些地方，因此大家在看瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房時，就更加需要注意一些室內格局的問題了。

3、檢查設施設備

如果瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房室內的各項設施設備都是能正常說會用的倒是沒有關系，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者需要注意瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房內的設施設備是不是存在質量缺陷。一般有可能存在的問題有：墻面和地面裂縫、天花板脫層、管道漏水、地板滲水、電路開關老化、門窗閉合不嚴等等。瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者應重點仔細檢查以下項目：下水道的暢通性、門窗的靈活性、門鎖是否太松或太緊、是否存在私拉亂接現(xiàn)象等。

4、注意費用問題

這一點是很多瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者都會遺忘的，大家在驗房時，一定要確定原業(yè)主已結清他該承擔的費用。比如水電氣費、有線電視費用、物業(yè)管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。

5、考察周邊環(huán)境

除了瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房室內的東西之外，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者還要注意考察瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房周邊的環(huán)境，走訪可分一天內的不同時段進行，也可在工作日和休息日分別進行。有效的走訪能了解周邊是否有噪音污染，交通條件是否便利，早晚高峰路況以及物業(yè)服務質量如何等，和居民多進行溝通也能從側面了解所瓊海博鰲鎮(zhèn)購房屋的真實情況，避免買到兇宅。

6、清點贈送物品

大多數(shù)賣家在出售瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房的時候都不會將室內的物品帶走，所以瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房在驗房時記得，還要清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。因為在瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房交易時，附送品其實也算在瓊海博鰲鎮(zhèn)購房費用里面。尤其對于瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房裝修時也可以利用，減少未來瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房的裝修成本。

以上就是關于瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房驗房時要注意哪些細節(jié)的介紹了，這些年買賣雙方在驗房環(huán)節(jié)上出現(xiàn)的糾紛事件逐年增多，相信大家在購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋的時候也會擔心遇到這些問題，大家可不要等到驗房的時候才來了解相關的內容，提前做好充足的準備是非常有必要的。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南樓盤，博鰲地區(qū)集江、河、湖、海等自然景觀於一體，是景色迷人的度假勝地，也是飽覽山光水色，進行水上運動及水中作樂的理想之地。

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