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梯戶比對居住有什么影響？對住戶來說很重要 海南瓊海房子，瓊海城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

在瓊海買房的時候，瓊海購房者需要對房屋進行充分的了解，除了要選擇房屋所處地段和瓊海市房價之外，房屋所在小區(qū)也是紙得瓊海購房者去關(guān)注的。在選擇小區(qū)的時候，瓊海購房者應(yīng)該了解清楚小區(qū)的配套和環(huán)境，除此之外，還需要對梯戶比進行了解，梯戶比和居住有很大影響，那么梯戶比對居住有什么影響？

梯戶比對居住有什么影響？

1、電梯等待時間

對于居住者來說，如居住的房屋梯戶比太低的話，那么在等待電梯的時候可能需要花更多的時間，因為現(xiàn)如今的高層住宅一棟樓可能就有一百多戶，當一幢高層住宅的入住率很低的時候是感覺不到梯戶比的重要性的，但是如何全部業(yè)主都入戶的話，在上下班高峰時間，等待電梯都會花掉很長的時間。

2、公攤

因為電梯井也是在公攤面積里面的，因此梯戶比對于公攤面積有很大的影響，瓊海購房者要注意，在梯戶比過大的情況下，公攤面積也會比較大，而公攤面積大會增加瓊海購房成本。因此在選擇梯戶比的時候，也不要追求過大的梯戶比，因為在每層樓的住戶和樓層相同的情況下，如果電梯越多，那么該房屋的公攤面積就越大，梯戶比太大的房屋會影響瓊海購房者的瓊海購房款和物業(yè)費。

3、通風采光

雖熱從表面來看，房屋內(nèi)部的采光和通風和梯戶比沒什么關(guān)系，但是在實際情況下，梯戶比是會影響整棟樓的結(jié)構(gòu)和戶型布局。按照兩梯四戶的梯戶比來看，在房屋格局設(shè)計的時候，兩梯四戶的的邊戶不管是采光還是通風效果都會比較好，而兩梯四戶的中間戶就成了戶型設(shè)計的犧牲品。

4、私密性和安靜度

居住者一梯一戶和兩梯四戶的房屋里面，居住體驗是不同的，我們可以從私密性和安靜度來判斷，如果是居住者1梯1戶的樓棟里面，那么對于瓊海購房者來說可以保證私密性和安靜度，因為瓊海購房者不用和其它住戶共享空間。但是隨著每層樓住戶的變多，房屋的私密性和安靜度也會隨之改變，這意味著等電梯的時間會變長，房屋室內(nèi)通風和采光情況也沒那么好，甚至樓道很陰暗、小區(qū)內(nèi)部臟亂差等情況都會出現(xiàn)。

5、運營和維修成本

因為梯戶比會影響電梯數(shù)量以及住戶數(shù)量，而電梯也是需要進行維護的，電梯的維護成本會在物業(yè)管理費用中體現(xiàn)出來，比如一梯一戶的物業(yè)費用肯定要比兩梯四戶的物業(yè)費用高。

以上就是關(guān)于梯戶比對居住有什么影響的相關(guān)內(nèi)容，希望對各位瓊海購房者有所幫助。瓊海購房者在選擇梯戶比的時候，要綜合考慮以上幾點，然后再來做出判斷?，F(xiàn)在有多高層的房屋在修建的時候，是以兩梯六戶或者三梯八戶的形式存在的，但是選擇這樣的房屋的時候，瓊海購房者要充分考慮到房屋戶型是否合理。

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