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地上車位和地下車位有什么不同？一起看看吧 海南瓊海市房產(chǎn)，瓊海過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

現(xiàn)在有車一族越來越多了，但是買了車之后，停車也是一個難題，一個小區(qū)的住戶這么多，停車位卻是有限的，很多人買了車之后卻找不到地方停車，所以就考慮到了買車位的事情，目前按照停車位所處的位置來看，主要分為地上停車位和地下停車位兩種，今天小編就來講講，地上車位和地下車位有什么不同？一起來看看吧！

地上停車位指的是哪一種？

很多人對地上停車位的理解都是屬于免費(fèi)使用的停車位，所謂地面停車位是指直接設(shè)置在小區(qū)地表，以劃線分割方式標(biāo)明的停車設(shè)施。大多數(shù)的小區(qū)都是有地面上的停車位的，有些地面停車位也確實(shí)是免費(fèi)供業(yè)主停車的，住宅小區(qū)地面停車位的瓊海房地產(chǎn)權(quán)由小區(qū)房屋單元所有人共同擁有，所以才會有免費(fèi)停車的這種情況，使用權(quán)所產(chǎn)生的收益必須歸全體區(qū)分所有人享有。

地下停車位指的是哪一種？

地下停車位主要分為三種，一種是按照是否劃入公攤面積劃分的，另一種特殊的這是人防車位，人防車位之所以特殊，是因?yàn)槿朔儡囄辉诜缮蠜]有明確的定義。人防車位屬于人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑。人防車位不可以出售，所以大多數(shù)的朋友對人防車位都不是很了解。

另外兩種按照公攤面積劃分的車位，一種是計(jì)入公攤面積的車位，另一種這是沒有計(jì)入公攤面積的車位，大家都知道我們購買的瓊海房子是有包含公攤面積部分的，如果是計(jì)入公攤面積的地下車位，那么這部分面積是不是也是由全體業(yè)主所有的呢？事實(shí)上這類計(jì)入公攤面積的車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有，但瓊海購房者要使用這部分面積的車位的話，可以采用租賃的方式使用。

而如果是沒有計(jì)入公攤面積的車位這跟業(yè)主是沒有關(guān)系的，車位的產(chǎn)權(quán)就是屬于開發(fā)商的，開發(fā)商可以出售、出租車位，但只能給本小區(qū)的業(yè)主使用。大家要注意，如果購買車位的話，就要選擇這類沒有計(jì)入公攤面積的車位，并且開發(fā)商只能出售這類車位，另外還要注意要在瓊海購房合同中體現(xiàn)，進(jìn)行說明該類車位不計(jì)入公攤面積。

購買車位其實(shí)也不是一筆小數(shù)目，基本上都是需要十幾二十萬的，本來瓊海市買瓊海房子的壓力就比較大了，買車位又增加了瓊海購房者的壓力，買車位不是不可以，大家在購買車位之前，還需要針對車位的產(chǎn)權(quán)了解清楚，以上就是關(guān)于地上停車位和地下停車位的介紹了。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，海南瓊海房產(chǎn)。

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