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買商住兩用房人的心聲是怎樣的，商住兩用的瓊海市房子能買嗎， 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

凡是經(jīng)常關(guān)注樓市的朋友們都知道，除了普通的商品房之外，如今市場(chǎng)上還有一種類型的瓊海市房子，也受到了很多海南購(gòu)房者的關(guān)注，它就是商住兩用房，很多人買商住兩用房的原因是覺得其既能夠用來(lái)居住，又能夠用來(lái)做生意，那么，買商住兩用房人的心聲是怎樣的？商住兩用的瓊海市房子能買嗎？

買商住兩用房人的心聲是怎樣的？

一些購(gòu)買商住兩用房人的心聲是不建議購(gòu)買的，這是為什么呢？商用兩住房指的就是即使用來(lái)居住又是做生意的瓊海市房子，聽起來(lái)感覺還挺好的，實(shí)際上并不是這樣的。它所處的地段就不是很適合生活的，環(huán)境也沒(méi)有很好。醉重要的一點(diǎn)就是商住兩用房它并不會(huì)像普通的商品房一樣有很大的生紙空間，購(gòu)買它可能還會(huì)是一件虧本的事情呢！不少購(gòu)買商住兩用房人的心聲就是不建議購(gòu)買的，這也是他們的經(jīng)驗(yàn)之談！

商住兩用的瓊海市房子能買嗎？

1、商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，而且包括物為公用部分的費(fèi)作和維修費(fèi)等都要與“商人們”平攤，這本身就是損害了業(yè)主的權(quán)益。商住混合對(duì)追求高舒適度的純居住業(yè)主來(lái)主，會(huì)帶來(lái)很多不安全和不安定的因素。

2、商住兩用樓存在安全及消防隱患。在目前的消防管理法規(guī)及條例中，雖有關(guān)于商住樓的規(guī)定，但指的是傳統(tǒng)意義上的“底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑”，而非“既可居住又可用于辦公”的商住兩用樓。該消防標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，住宅只需設(shè)消火栓系統(tǒng)，商業(yè)營(yíng)業(yè)廳和辦公樓則還需按具體需要配置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。

3、從建筑裝飾材料來(lái)說(shuō)，辦公樓的裝修檔次高，可燃物較多，電和天然氣的用量較大，防火規(guī)范較住宅嚴(yán)格。因此，對(duì)于商住兩用樓，如果開發(fā)商對(duì)其規(guī)劃用途報(bào)建的是住宅，并按住宅消防標(biāo)準(zhǔn)審核，無(wú)疑是存在一定的消防隱患。

4、商住兩用房會(huì)給物業(yè)管理增加難度和成本，同時(shí)影響物業(yè)管理的品質(zhì)，從面影響項(xiàng)目的品質(zhì)，大幅降低住宅的居住質(zhì)量以及安全感、舒適度。另外，純住宅社區(qū)要做小區(qū)配套，如幼兒園、國(guó)際學(xué)校、雙會(huì)所等，而如果做商住，就可以不做配套或少做配套。

5、商住兩用房是不能進(jìn)行戶口落戶的，不能劃分學(xué)區(qū)，首付比例較高。

上述文章即是小編給大家分享的關(guān)于買商住兩用房人的心聲是怎樣的以及商住兩用的瓊海市房子能買嗎的全部信息了，希望可以給大家?guī)?lái)一定的幫助。買商住兩用房一般我們需要注意一下它的缺點(diǎn)，跟普通的住宅相比，商住兩用房的居住性能還是很低的。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海市新房，瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無(wú)大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。

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