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認(rèn)籌金在開(kāi)盤(pán)多久后才退 海南瓊海房地產(chǎn)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。

認(rèn)籌金的退還一般是要看開(kāi)發(fā)商的，有的開(kāi)發(fā)商是在開(kāi)盤(pán)以后一個(gè)月之內(nèi)退還，不管你有沒(méi)有購(gòu)買樓盤(pán)的瓊海房子。但是有的開(kāi)發(fā)商他是把認(rèn)籌金作為定金的一部分，也就是說(shuō)如果你購(gòu)買了瓊海房子那就會(huì)作為房款的一部分，不會(huì)退還的，如果你沒(méi)有瓊海市購(gòu)房會(huì)在三個(gè)月之內(nèi)退還給你。具體的我們需要問(wèn)一下樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，以開(kāi)發(fā)商的政策為主吧。

認(rèn)籌金退款流程是首先是填寫(xiě)退款申請(qǐng)書(shū)，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件，等待開(kāi)發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了。

1、認(rèn)籌是開(kāi)發(fā)商操控海南房?jī)r(jià)的手段。通過(guò)“認(rèn)籌”，開(kāi)發(fā)商能夠輕易控制房號(hào)，從而故意制造樓盤(pán)熱銷的假象，讓瓊海市購(gòu)房者產(chǎn)生緊張感，著急出手瓊海市買房，借機(jī)抬高海南房?jī)r(jià)。

2、另外，“認(rèn)籌”還是孕育“炒樓”的溫床。在一般情況下，只要交納“認(rèn)籌金”，就可以參加抽號(hào)，而且“認(rèn)籌金”可無(wú)條件退還。這就給“炒家”提供了機(jī)會(huì)。

3、“炒家”一般都會(huì)“一盤(pán)多認(rèn)”，也就是在同一個(gè)樓盤(pán)內(nèi)多次“認(rèn)籌”。而“認(rèn)籌”數(shù)越多，被抽中的機(jī)會(huì)就越大。往往抽中一個(gè)號(hào)轉(zhuǎn)手就能賣錢。更有甚者，那些“有門路”的人往往通過(guò)關(guān)系在一開(kāi)始就先占個(gè)“號(hào)”，然后再轉(zhuǎn)手倒賣，賺取“號(hào)錢”。

認(rèn)籌金是可以抵首付的。其操作方法都是認(rèn)籌金開(kāi)盤(pán)的時(shí)候轉(zhuǎn)成定金，而定金是首付的一部分，等到簽合同的時(shí)候補(bǔ)齊首付即可。認(rèn)籌只是確定要買開(kāi)發(fā)商的房，若開(kāi)盤(pán)當(dāng)天沒(méi)有買到心儀的房屋，可以要求將認(rèn)籌金退回，需要注意的是，任何形式的認(rèn)籌都是開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。這只是開(kāi)發(fā)商的銷售手段之一。

認(rèn)籌是指開(kāi)發(fā)商正式銷售前通過(guò)一些折扣讓瓊海市購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都是開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。

“認(rèn)籌”是個(gè)舶來(lái)品，靈感來(lái)自香港瓊海市房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種炒作方式。“籌”就是瓊海市購(gòu)房者表現(xiàn)出瓊海市買房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納“認(rèn)籌金”來(lái)體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，瓊海市購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在海南房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的瓊海市購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果瓊海市購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給瓊海市購(gòu)房者。

海南瓊海房子。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海萬(wàn)泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里，一直連通至博鰲，西接萬(wàn)泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬(wàn)泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀景長(zhǎng)廊等。區(qū)域樓盤(pán)定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。

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