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不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別 海南瓊海市房產(chǎn)，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

瓊海房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國瓊海市房地產(chǎn)權(quán)證”，不動產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。

瓊海房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動產(chǎn)權(quán)證為各登記機構(gòu)公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構(gòu)，因此不動產(chǎn)權(quán)證書取消了套印，直接蓋各登記機構(gòu)的章。

不動產(chǎn)權(quán)證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權(quán)證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。

不動產(chǎn)權(quán)證書的一項重要變化就是增加了不動產(chǎn)單元號，為今后可能以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎。

在附圖方面，瓊海房產(chǎn)證只有房、地兩個附圖，而不動產(chǎn)權(quán)證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標注出來。

不動產(chǎn)登記簿內(nèi)會有不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況，有不動產(chǎn)權(quán)的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況，不動產(chǎn)登記簿內(nèi)還會涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示事項。另外，還包含在其他領域的一些相關事項。

1、海南買房者的不動產(chǎn)權(quán)屬更加明確，權(quán)益不受到他人的侵犯，更加具有保障;

2、權(quán)屬變更更加便捷，方便出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，同時還可以通過繼承或遺囑贈予不動產(chǎn)回報社會的意愿;

3、農(nóng)民的土地可以得到合法流轉(zhuǎn)。

瓊海房價。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。

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