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瓊海房屋贈與過戶費怎么算 海南房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細節(jié)都需要注意！

1、需贈予瓊海房產(chǎn)過戶登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標準瓊海市房價總紙的2‰交納。贈予瓊海房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價格(或市場價格)的3%繳納契稅。

2、需贈予瓊海房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合津地稅發(fā)[2006]3號文件規(guī)定的普通住房標準的住房，按照銷售價格的1.5%繳納契稅。

3、需贈予瓊海房產(chǎn)過戶印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。

4、需贈予瓊海房產(chǎn)過戶工本費：核發(fā)一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

有關瓊海房產(chǎn)贈與屬于瓊海房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到瓊海房地產(chǎn)管理機關辦理房屋所有權變更登記手續(xù)。辦理瓊海房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟是：

1、瓊海房產(chǎn)的贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。

2、有關瓊海房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領取契證。

3、其實瓊海房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉(zhuǎn)移登記。

4、那瓊海房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的形式有很多種，購買商品房、購買瓊海二手房、繼承瓊海房產(chǎn)、受贈瓊海房產(chǎn)等等，無論是以哪種方式取得房屋都要進行房屋產(chǎn)權登記，也就是辦理過戶，在辦理房屋過戶時涉及很多法律問題，建議瓊海購房者或者其他方式取得房屋的人在辦理過戶前咨詢一下律師，或者請律師代辦，從而更好地維護自己的權益。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：自古海南游句說法：“吃在?？冢≡诃偤?，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

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