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房產(chǎn)證抵押貸款的條件有哪些 海南瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細(xì)節(jié)都需要注意！

1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入瓊海房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;

4.瓊海房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

5.愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的瓊海房產(chǎn)抵押;

6.房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;

7.抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的瓊海房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其瓊海房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他瓊海房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

8.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有瓊海房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的瓊海房產(chǎn)證和土地證;

1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證瓊海房產(chǎn)證瓊海購房合同或個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對賬單;

2.銀行對借款人的貸款申請、瓊海購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查;

3.借款人將抵押瓊海房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押;

4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證;

5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入瓊海購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

1.瓊海房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中瓊海房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)

2.權(quán)利人及配偶的身份證

3.權(quán)利人及配偶的戶口本

4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明(這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,高的額度有比較大的影響。

6.如瓊海房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

7.如瓊海房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對帳單

8.為提高瓊海市房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處瓊海房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

海南瓊海市二手房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

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