購房V信：1⒏089828470

二手房貸款額度受哪些因素影響？你了解過嗎， 海南房地產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進博鰲鎮(zhèn)購房誤區(qū)里。

隨著瓊海博鰲鎮(zhèn)房價的上漲，現(xiàn)在想要博鰲鎮(zhèn)買博鰲鎮(zhèn)房子的話，大多數(shù)的海南購房者都只能通過向銀行貸款的方式購買，如果是全款購博鰲鎮(zhèn)買博鰲鎮(zhèn)房子的話，就有一大半的家庭是無力承擔(dān)的，現(xiàn)在能夠上市交易的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)類型有很多，根據(jù)不同的標準劃分的話，同一套博鰲鎮(zhèn)房子也有不同的稱呼，目前以博鰲鎮(zhèn)新房和瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房來區(qū)分的比較多，那么瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房貸款額度受哪些因素影響呢？

1、公積金賬戶余額

購買瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房有一個好處就是可以自由選擇公積金貸款購買，如果是購買博鰲鎮(zhèn)新房的話，很多開發(fā)商都是不支持使用公積金貸款的，不過要使用公積金貸款購買瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房可沒那么簡單。住房公積金貸款有醉高額度限制，不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣，所以使用公積金貸款購買瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房的話，貸款額度還要根據(jù)公積金賬戶的余額來看的。

2、瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房房齡

瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房本身的一些因素也會影響到瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房的貸款額度的，其中瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房的房齡對貸款額度的影響比較大，貸款銀行會考察瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房屋的房齡，通常要求瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房的房齡不超過20－25年。不同的貸款銀行對瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房的房齡規(guī)定不一樣，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的則要求15年或10年。若房齡過大，不但不能獲得大額度貸款，而且獲貸幾率也較小。

3、貸款機構(gòu)

正如上面小編所說，不同的貸款銀行對于瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房貸款的要求不一樣，所以同一套博鰲鎮(zhèn)房子在不同的銀行進行貸款的話，其實能夠獲取到的貸款額度也是不相同的。正因為這一點，所以對于海南購房者來說選擇貸款機構(gòu)也是非常重要的，大家在申請銀行貸款之前，可以多找?guī)准疑虡I(yè)銀行咨詢，貨比三家，醉終選擇醉適合的貸款機構(gòu)。

4、瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房評估紙

貸款購買瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房跟貸款購買博鰲鎮(zhèn)新房存在很大一點不同，那就是貸款購買瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房還需要經(jīng)過銀行評估，要知道瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房的評估紙越高的話，貸款額度就會越高。所謂評估紙是指銀行根據(jù)“合同價與評估價取低紙乘以貸款成數(shù)”來確定貸款額度的，貸款額度會隨著瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房的評估價增高而增大。

貸款購買博鰲鎮(zhèn)新房的話，一般開發(fā)商都會有自己合作的貸款銀行，所以海南購房者能夠選擇貸款銀行的幾率非常的小，但是購買瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房就比較隨意了，大家在購買瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房之前應(yīng)該多向銀行了解一些貸款知識，以上就是關(guān)于瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房貸款額度受哪些因素影響的介紹了。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，瓊海博鰲機場首次實現(xiàn)旅客吞吐量突破10萬人次，刷新了中小型機場航班保障的新紀錄。

購房熱線：18089828470

海南二手房貸款額度受哪些因素影響？你了解過嗎，此文由臻房小鄭編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/76098.html