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預告登記指的是什么？如何做預告登記？， 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)購房，博鰲鎮(zhèn)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

對于購瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子的流程，相信很多博鰲鎮(zhèn)購房者其實都不是很清楚明白，只是大概的知道，需要簽訂博鰲鎮(zhèn)購房合同辦理貸款手續(xù)，其實購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋的過程中，每一個流程中還會有一些小的細節(jié)步驟需要注意，比如說預告登記，相信很大一部分博鰲鎮(zhèn)購房者對于預告登記都不是很了解，今天小編就來講講，預告登記指的是什么？如何做預告登記呢？

預告登記指的是什么？

預告登記是針對海南新房交易才有的，以前購瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子不需要辦理預告登記的手續(xù)，但隨著瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易流程的不斷完善和發(fā)展，也就衍生出了預告登記這一步驟，預告登記是指當事人約定買賣房屋時，可以限制債務人再處置該財產(chǎn)的一項措施。所以在購瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子的時候，博鰲鎮(zhèn)購房者可以多關注一下這個步驟，也是為了保障自己的權益，制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。

預告登記在瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易過程中起到的作用非常的大，現(xiàn)在瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子很容易遇到一房多賣的情況，有些人覺得這種情況在只會出現(xiàn)在海南二手房交易中，但其實海南新房交易過程中也是可能會遇到一房多賣的情況的。博鰲鎮(zhèn)購房人在與開發(fā)商訂立預售合同后，只享有合同法上的請求權，在沒有辦理預告登記的情況下，開發(fā)商可以再將海南房子抵押或者是出售給其他人。

如何做預告登記？

1、簽訂博鰲鎮(zhèn)購房合同

在辦理預告登記這個手續(xù)之前，博鰲鎮(zhèn)購房者需要先選好海南房子，確定交易意向，這個時候博鰲鎮(zhèn)購房者要注意查看開發(fā)商的五證是否齊全，特別是《商品房預售許可證》，如果沒有這個證件的話，博鰲鎮(zhèn)購房者買了海南房子也是無法辦理預告登記手續(xù)的。預售許可是開發(fā)商在繳納了土地金之后才會有的一個證件，如果海南房子沒有交納土地金，那么開發(fā)商開發(fā)的樓盤還無法辦理產(chǎn)權證書。

2、做預告登記

博鰲鎮(zhèn)購房者在確定一切無誤，與開發(fā)商簽訂了博鰲鎮(zhèn)購房手續(xù)之后，就可以進入辦理預告登記手續(xù)這一步了，也可以在房屋買賣合同外另行書面約定房屋預告登記，不過小編建議大家還是盡早做預告登記的好。如開發(fā)商未按約定與博鰲鎮(zhèn)購房者共同申請預告登記，根據(jù)相關規(guī)定，博鰲鎮(zhèn)購房者自己也是可以去申請辦理預告登記的，避免時間拖延太長。

看過小編講解的內(nèi)容之后，相信大家也都很清楚預告登記的重要性了吧，如果想要更好地保障自己的博鰲鎮(zhèn)購房權益，除了預告登記之外，其實還有很多其他的措施，這都是需要博鰲鎮(zhèn)購房者自己去了解的，以上就是關于預告登記指的是什么以及如何做預告登記的介紹了。

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