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房貸沒(méi)還完人死了繼承人無(wú)能力償還怎么辦，房貸怎么去辦理， 海南博鰲鎮(zhèn)新房，博鰲鎮(zhèn)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在博鰲鎮(zhèn)買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！
海南買房貸款是當(dāng)下海南購(gòu)房者們比較流行的一種海南購(gòu)房方式，所以有很多人海南買瓊海博鰲鎮(zhèn)房子一般情況下都需要貸20年甚至30年以上的貸款，但是通常情況下，人的一生當(dāng)中總是或多或少會(huì)有一些意外，在房貸沒(méi)有還清的情況下，人就去世了，那么，房貸沒(méi)還完人死了繼承人無(wú)能力償還怎么辦？房貸怎么去辦理？
房貸沒(méi)還完人死了繼承人無(wú)能力償還怎么辦
房屋按揭還款沒(méi)還完，人去世了由其遺產(chǎn)繼承人承擔(dān)其還款義務(wù)，如果沒(méi)有人繼承遺產(chǎn)，則由其遺產(chǎn)來(lái)償還其貸款債務(wù)。
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三十三條：繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)紙為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)紙部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。
2、第三十四條：執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。
房貸怎么去辦理
1、簽訂房屋買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過(guò)戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。
2、向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行接納您的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求您追加提供，一般審批時(shí)間會(huì)在2周左右。
3、當(dāng)銀行審批通過(guò)后（是同意您的貸款申請(qǐng)，不是同意給您放款），這時(shí)您就要注意了，您要問(wèn)清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給您放款，確定后，您就可以去辦理過(guò)戶，首期款給付。
4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂貸款合同時(shí)，您要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯(cuò)漏是難免的。
5、辦理抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)。
6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房就還有保險(xiǎn)單、評(píng)估書、等。還有復(fù)印兩件博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。
以上即是小編給大家整理的關(guān)于房貸沒(méi)還完人死了繼承人無(wú)能力償還怎么辦以及房貸怎么去辦理的全部知識(shí)了，希望能夠給大家?guī)?lái)一定的幫助，大家在辦理房貸之前，一定要了解清楚房貸的辦理流程，需要按照規(guī)定的流程進(jìn)行申請(qǐng)和辦理房貸。
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