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房東不退押金怎么辦 海南博鰲鎮(zhèn)房價，博鰲鎮(zhèn)這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在博鰲鎮(zhèn)買房子。

正常租房在退房的時候房東需要退回押金，如果房東無故不退還押金，承租人可以采取的方式有兩種：協(xié)商與起訴。關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

要注意的是，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。

租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時間，未經(jīng)房東同意，租客不按照合同約定退租，房東有權(quán)不經(jīng)租客同意扣押租金。

這種情況下，租客可以與房東協(xié)商，就租房期限及價格達(dá)成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。

租房期間，交納租金是租客的基本義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金。

超過繳納期限仍未繳納的，房東有權(quán)從押金里面扣取租客應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時應(yīng)當(dāng)交還租客，不得無故扣押。

愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，保護(hù)其不被自己或他人破壞，如果承租期間因租客原因?qū)е挛锲窔p的，應(yīng)當(dāng)將毀壞物品修復(fù)或向房東進(jìn)行賠償。租賃合同期滿，租客未履行責(zé)任的，房東有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向租客索賠。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，瓊海博鰲機(jī)場（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中國海南省瓊海市中原鎮(zhèn)，距瓊海市區(qū)12公里，距博鰲國際會議中心15公里，飛行區(qū)等級為4E，是博鰲亞洲論壇的重點配套項目，是海南省第三個國際空港。

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