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如今樓市里面瓊海買瓊海房子大家都會先考慮一下，是買海南新房還是瓊海二手房，其實瓊海二手房大部分都已經(jīng)裝修過，也已經(jīng)入住了，所以這是和海南新房醉大的不同，但是現(xiàn)在市面上還有一些二手的毛坯房，這類瓊海房子和海南新房在表面上并沒有任何區(qū)別，那么，買海南新房還是2手毛坯房？海南新房和瓊海二手房有什么區(qū)別？

買海南新房還是2手毛坯房

相信不少的人會在心里面考慮，二手毛坯房和海南新房哪個更劃算。僅僅就價格而言，瓊海二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引海南購房者購買的重要因素。相比之下，海南新房的單價較高。就發(fā)展前景來看，海南新房的生紙潛力比較大，但是購買時價格也會比較高。所以，海南購房的時候你要考慮是講究生紙，還是暫時居住，再根據(jù)需求來選擇。

海南新房和瓊海二手房有什么區(qū)別

1、瓊海房子狀態(tài)

海南新房現(xiàn)在大部分是期房，你們能看到的醉多也就是沙盤、效果圖和樣板間了。瓊海二手房都是老瓊海房子，能直接看到瓊海房子的戶型和房屋內部結構。

2、周邊配套

海南新房周邊的商業(yè)、交通和學校配套都是待建或者待定的，商業(yè)需要開發(fā)商積極招商，學校需要和教委協(xié)商，交通可能也得看規(guī)劃。少有可以預期的是這些配套會越來越完善。瓊海二手房這些問題都已經(jīng)塵埃落定。各種配套基本上是成型了的。

3、物業(yè)問題

海南新房無法體驗小區(qū)物業(yè)狀況，你所能知道的也就是從售樓小姐嘴中對物業(yè)公司的宣傳。瓊海二手房物業(yè)都進駐好長時間了，物業(yè)服務質量問問小區(qū)業(yè)主就好了，他們絕對會說實話。

4、瓊海買房成本

海南新房要準備契稅、維修基金、物業(yè)費、交易手續(xù)費；瓊海二手房要繳納契稅、交易服務費和中介費等。對于大多數(shù)的海南購房者來說，瓊海二手房的成本比海南新房的成本要高。

5、產(chǎn)權問年限

瓊海房子的產(chǎn)權年限都是永遠的，區(qū)別在于土地年限。海南新房的土地年限更久，瓊海二手房經(jīng)過多次轉手年限要短一些。

6、收房

收房是開心的事了。海南新房能夠正常收房的都不錯，有點小瑕疵可以讓開發(fā)商修補一下，延時交房問題也不大，爛尾就坑爹了。瓊海二手房更需關注產(chǎn)權問題，交房基本上不成問題。

有關于買海南新房還是2手毛坯房以及海南新房和瓊海二手房有什么區(qū)別這個問題的全部信息，小編就和大家分享到這里了，希望能夠對大家有所幫助。海南新房和瓊海二手房有很大的區(qū)別，無論是買海南新房還是瓊海二手房，都有他們各自的優(yōu)點和缺點，但是還是建議大家購買海南新房。

瓊海樓盤。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：自古海南游句說法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

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