打折威信：⒈8089828470

什么情況下可以申請退房？開發(fā)商五證不全時， 瓊海房子，瓊海沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

在購海南買房屋的過程中，雖然瓊海購房才會對房屋進行精挑細(xì)選，但是也會存在想要退房的情況，而瓊海購房者退房時大多都不是因為自己主觀原因是因為開發(fā)商的原因才導(dǎo)致想要退房的，但是購海南買房屋和購買其他商品不一樣，瓊海購房者也需要符合相關(guān)的規(guī)定才能申請退房，那么什么情況下可以申請退房？

1、開發(fā)商五證不全時

開發(fā)商想要合法的修建和出售房屋是需要具備相關(guān)證件才可以的，在修建房屋的時候，開發(fā)商需要具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，而在出售房屋的時候需要具備商品房銷售許可證，除此之外還需要有國有土地使用證，如果開發(fā)商這幾個證件不齊全的話，那么賣房就是不合法的，屬于違規(guī)操作，這個時候瓊海購房者就可以要求開發(fā)商退房。

2、超過時間沒法辦理產(chǎn)權(quán)證

對于購買商品房的瓊海購房者來說，在購海南買房屋之后是需要辦理產(chǎn)權(quán)證的，而在瓊海購房合同中開發(fā)商為瓊海購房者辦理產(chǎn)權(quán)證需要做出時間約定，而瓊海市新房辦理產(chǎn)權(quán)證都是由開發(fā)商一手操作的，如果開發(fā)商在超出合同約定時間還未辦理產(chǎn)權(quán)證的話，瓊海購房者就可以提出退房申請。

3、房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題

瓊海購房者所購買的房屋在交房的時候應(yīng)該是完好無損的，但是有些瓊海購房者在驗收房屋的時候發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，比如說房屋主體部分的質(zhì)量，經(jīng)檢驗認(rèn)定不合格的，或者房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到瓊海購房者正常使用的情況，那么這種情況瓊海購房所就可以直接申請退房，并要求開發(fā)商解除合同，此時還可以要求開發(fā)商賠償。

4、房屋面積差超過3%的

購買期房出現(xiàn)面積誤差是很常見的情況，但是對于面積誤差也是有相關(guān)規(guī)定的，如果面積誤差在3%以內(nèi)的話，那么就應(yīng)該根據(jù)多退少補的方式來進行處理，而當(dāng)面積誤差超過3%的時候，瓊海購房者就有權(quán)申請退房了。

5、開發(fā)商擅自更改房屋設(shè)計

對于期房的設(shè)計和規(guī)劃，瓊海購房者在看房和簽訂瓊海購房合同的時候就是有明確約定的，而開發(fā)商如果在后續(xù)修建房屋的時候擅自更改房屋設(shè)計和規(guī)劃的話，瓊海購房者在驗收房屋的時候發(fā)現(xiàn)存在很大的差異，那么此時瓊海購房者就可以要求開發(fā)商退房。

關(guān)于什么情況下才可以申請退房的，相關(guān)內(nèi)容小編就為大家介紹到這里，希望對各位瓊海購房者有所幫助。對于購買期房的瓊海購房者來說，這樣說房屋的時候不僅是檢查房屋質(zhì)量問題，還需要檢查房屋的面積和設(shè)計是否有發(fā)生改變，如果合合同約定差異很大的話，瓊海購房者是需要找開發(fā)商進行處理的。

瓊海買房優(yōu)勢：自古海南游句說法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。，瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)

團購TEL：⒈8089828470

海南瓊海買房|什么情況下可以申請退房？開發(fā)商五證不全時，此文由臻房小趙編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/79490.html