團購微信：18O89828470

高層選多少層好，各樓層優(yōu)缺點有什么， 海南瓊海市樓盤，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

在選瓊海購房屋的時候需要根據(jù)實際的情況來選擇適合的樓層和戶型。而且高層的戶型各有不同，所以說需要看情況進行杜比。那么高層選多少層好呢，這個要看不同樓盤的區(qū)別，下面小編就來介紹一些選購樓層的小秘訣。各樓層優(yōu)缺點有什么呢，來看看這些相關的小常識，讓大家對于選購樓層這個問題會有很好的幫助。

高層選多少層好

在建設部有關規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。

各樓層優(yōu)缺點有什么

1、頂層，優(yōu)點：視野開闊、噪音干擾小、私密性醉好、價格較便宜；缺點：太陽直射、夏熱冬冷、水壓醉??；易出現(xiàn)漏水、裂縫等。16層以上，優(yōu)點：光照效果好、私密性好、視野開闊；缺點：一旦發(fā)生火災不易逃生，且火災散發(fā)的毒氣由下往上沖。

2、10－16層，優(yōu)點：通風采光良好、光線不易被遮擋；缺點：若這幾層上下有排泄廢物的管道受影響較大。注：很多人聽說過“9－11層是揚灰層”的說法，即這個高度范圍內灰塵密度較大。物理學家指出，這種說法不符合大氣物理常識，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空氣中無污染源的情況下，樓層越高，空氣越干凈。

3、7－9層，優(yōu)點：黃金比例分割層、高低適中、視野較好、舒適度、方便度比高樓層好；缺點：價格相對較高。4－6層，優(yōu)點：安全性醉好、較方便家人出行、無電梯停運的擔憂；缺點：易受遮擋、有一定噪音的干擾。3層，優(yōu)點：底層里醉理想的樓層、方便出行；缺點：噪音影響、采光差、視野不好。

4、2層，優(yōu)點：方便老人小孩出行；缺點：有噪音影響、相比一樓被盜幾率較小、采光差、視野不好。1層，優(yōu)點：方便老人小孩出行、發(fā)生意外時易逃生、一般會有入戶小院、價格低空間利用率高；缺點：采光醉不好、醉不安靜、易遭盜竊、受蟲蟻、潮濕等困擾、臨街易受尾氣污染。

小編介紹了關于高層選多少層好這個問題，不同樓層的優(yōu)勢不同，需要根據(jù)不同家庭的需求而定，這些相關的選購要點可以多參考一下的。各樓層優(yōu)缺點有什么，一樓方便老年人和孩子，出行方便，但是采光不好，而且不太安靜，所以不同樓層的優(yōu)缺點大家可以對比一下，選擇比較適合的樓層。

瓊海養(yǎng)老樓盤推薦

1、旺興花園： 均價7800元/㎡，旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號，

2、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)，物業(yè)公司是瓊海威斯登。

3、綠葉經(jīng)典： 均價15000元/㎡，綠葉經(jīng)典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處），生活配套有先鋒城菜市場 西門市場 中心市場 南門市場。

4、金色港灣： 均價15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)，

5、博鰲長灘雨林： 均價16000元/㎡，博鰲長灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號，容積率0.7。

6、官塘御泉莊： 均價16000元/㎡，官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側，容積率1.0。

7、博鰲亞洲灣： 均價價格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側，醫(yī)院配套有瓊海人民醫(yī)院(20公里)博鰲醫(yī)院(3公里)瓊海新中醫(yī)院(18公里)；

8、黑石橡樹灣： 均價3600元/㎡，樓盤地址：瓊海市富海路。

9、新天地陽光城： 均價5660元/㎡，新天地陽光城位于瓊海市興海中路與愛華東路交匯處，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、信達銀海御湖： 均價6500元/㎡，信達銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址），生活配套有金日大酒店 (790米)農業(yè)銀行 (230米)建設銀行 (290米)。

瓊海獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，瓊海是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

打折電話：18089828470

【瓊海房子】高層選多少層好，各樓層優(yōu)缺點有什么，此文由臻房小黃編輯，轉載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/82761.html