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房貸40萬(wàn)擔(dān)保費(fèi)多少，房貸辦理手續(xù)有哪些， 瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房，博鰲鎮(zhèn)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

在近段時(shí)間來(lái)，許多人都是把時(shí)間放在了對(duì)于房屋的調(diào)查上，想進(jìn)行好博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)調(diào)查雖說(shuō)不算是很麻煩，但追其根本，在這其中的許多點(diǎn)，仍舊是也是麻煩的，尤其也是像貸款這個(gè)因素，貸款牽扯到很多其他情況，而擔(dān)保方面，也是往往醉讓大家擔(dān)心的，那么房貸40萬(wàn)擔(dān)保費(fèi)多少？房貸辦理手續(xù)有哪些？

房貸40萬(wàn)擔(dān)保費(fèi)多少

應(yīng)收擔(dān)保費(fèi)＝實(shí)際貸款額＊貸款年限對(duì)應(yīng)的收費(fèi)系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年），純公積金貸款40萬(wàn)，貸10年。擔(dān)保費(fèi)為40＊56.1＝2244元。

1、盡管貸款擔(dān)保公司并不是由國(guó)家機(jī)構(gòu)所設(shè)立的公司，但是在制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，卻是按照國(guó)家相關(guān)的法律規(guī)定來(lái)確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有一定法律依據(jù)的，而不是隨意收費(fèi)。對(duì)于目前市面上從事中小企業(yè)貸款擔(dān)保的公司來(lái)說(shuō)，在執(zhí)行擔(dān)保費(fèi)率的時(shí)候是和公司運(yùn)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中所產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)直接掛鉤的。

2、具體來(lái)看，貸款擔(dān)保公司所執(zhí)行的擔(dān)保費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，按照銀行同期貸款利率的50％來(lái)執(zhí)行。并且根據(jù)貸款項(xiàng)目所具有的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)高低不同，執(zhí)行不同的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，但是，還是以銀行同期的貸款利率來(lái)作為重要的參考依據(jù)，在同期貸款利率的基礎(chǔ)上，浮動(dòng)的范圍不超過(guò)50％。

房貸辦理手續(xù)有哪些

1、選擇博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)。

2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

3、辦理按揭貸款申請(qǐng)。

4、簽訂瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。

5、瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

8、開(kāi)立專門還款賬戶。

9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者的瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房款。

10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房貸40萬(wàn)擔(dān)保費(fèi)多少？房貸辦理手續(xù)有哪些的具體介紹，房屋貸款內(nèi)的許多因素都是無(wú)法去做到掌握的，但是如若可以消耗時(shí)間去理解，也必然是能讓自己明白事情是怎樣，只不過(guò)這其中利弊相差并不遠(yuǎn)，而擔(dān)保上，也是醉不可以疏忽大意的一點(diǎn)，如若不然，各類情況上，都會(huì)出現(xiàn)紕漏。

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