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開發(fā)商會贈送哪些面積？贈送面積紙得信賴嗎， 海南瓊海樓盤，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

目前的瓊海市房地產(chǎn)市場處于一個淡季，到了年底，很多樓盤的業(yè)績都比較慘淡了，但開發(fā)商不會坐以待斃，畢竟修建海南房子所用的土地是有年限限制的，銷售海南房子耽誤的時間越久，海南房子的剩余產(chǎn)權(quán)年限就越短，海南房子的價格也會受到影響，為了促進(jìn)房屋銷售，有些開發(fā)商還會在銷售海南房子的時候贈送面積，那么開發(fā)商會贈送哪些面積呢？贈送面積紙得信賴嗎？

1、送露臺

送露臺這種銷售海南房子的方式，相信能夠吸引不少的瓊海市購房者，但是大家一定要注意，關(guān)于露臺的所屬權(quán)問題瓊海市購房者要提前了解。如果露臺是在房屋的公共區(qū)域，那么其產(chǎn)權(quán)實際上是屬于全體業(yè)主共有的，住戶不能單獨使用。按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定：露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計入建筑面積，所以露臺、本來就不會算到建筑面積中去。

2、送小院

雖然在很多物業(yè)管理很好的小區(qū)中已經(jīng)不見有贈送小院的銷售海南房子方式了，但不少樓盤還是會存在這樣的情況，贈送小院是針對一樓的住戶而言的，一層的入戶花園應(yīng)屬于業(yè)主共有的面積，但是開發(fā)商卻說是作為贈送面積贈送給瓊海市購房者。而且瓊海市購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會登記小院的測繪面積。通常帶有入戶花園的話，其價格要高于不帶入戶花園的瓊海市房價。

3、送陽臺

陽臺的有很多種形態(tài)，有些陽臺是屬于凸出式的，有些是屬于室內(nèi)的，在贈送陽臺的規(guī)則里，全封閉與未全封閉差別很大，全封閉按照全部面積計算，而半封閉按照一半的面積計算。還有更贈送陽臺有些類似的是飄窗，也是靠近房間外部的，飄窗如果高度低于2.2米，則不計入計入建筑面積，此外低于2.2米的落地窗也不計入建筑面積。

4、閣樓

購買底層的海南房子有贈送小院，同樣跟底層一樣不好銷售的頂樓也有贈送面積，那就是閣樓，瓊海市購房者可將閣樓設(shè)計為臥室、書房或儲藏室，面積比較大。根據(jù)規(guī)定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應(yīng)計算一半的面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。

大多數(shù)開發(fā)商贈送的面積都是不計入產(chǎn)權(quán)面積的，如果瓊海市購房者在挑選海南房子的時候有遇到贈送面積的情況，不煩看看贈送面積的實用性，并且要看房屋價格有沒有因此而上漲，醉后判斷是否紙得購買，以上就是關(guān)于開發(fā)商會贈送哪些面積的介紹了。

海南瓊海市二手房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。

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