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帶露臺(tái)的房子紙得買(mǎi)嗎？哪些面積是贈(zèng)送的， 海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有瓊海買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。

瓊海買(mǎi)瓊海房子還能贈(zèng)送面積，相信大多數(shù)的瓊海購(gòu)房者都聽(tīng)說(shuō)過(guò)吧，大多數(shù)瓊海購(gòu)房者在購(gòu)瓊海買(mǎi)房屋的時(shí)候會(huì)根據(jù)自己的喜好來(lái)選擇房屋戶(hù)型，不同年齡階段的瓊海購(gòu)房者對(duì)于戶(hù)型的要求不一樣，如果是年輕瓊海購(gòu)房者的話(huà)，在選擇房屋的時(shí)候比較傾向于帶有大陽(yáng)臺(tái)的瓊海房子，今天小編就來(lái)講講，帶露臺(tái)的瓊海房子紙得買(mǎi)嗎？哪些面積是贈(zèng)送的呢？

帶露臺(tái)的瓊海房子紙得買(mǎi)嗎？

現(xiàn)在很多新式戶(hù)型的房屋都帶有露臺(tái)，而露臺(tái)的面積是比較大的，對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，露臺(tái)是家與大自然醉親近的地方，它不僅可以醉大程度地優(yōu)化采光、通風(fēng)和視野，而且沒(méi)有噪音干擾，空間上極具私密性。如果是封閉式的露臺(tái)的話(huà)，那么其空間設(shè)計(jì)會(huì)比較隱蔽，還可以滿(mǎn)足人們沐浴陽(yáng)光、感受自然的欲望，還可以讓室內(nèi)區(qū)域進(jìn)一步得到擴(kuò)充，擁有變身為書(shū)房、花房、茶室、吧臺(tái)、休息區(qū)的更多可能性。

哪些面積是贈(zèng)送的呢？

1、一樓小院

別墅都是帶有私人花園的，但是購(gòu)買(mǎi)普通的小區(qū)住宅的話(huà)，大多數(shù)都是沒(méi)有花園的，不過(guò)購(gòu)買(mǎi)有一類(lèi)瓊海房子卻可能會(huì)遇到贈(zèng)送花園的情況，那就是購(gòu)買(mǎi)一樓的瓊海房子，其實(shí)一層的入戶(hù)花園應(yīng)屬于業(yè)主共有的面積，但是開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)是作為贈(zèng)送面積贈(zèng)送給瓊海購(gòu)房者。但是開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行出售時(shí)，同樣是一層的瓊海房子，如果是帶有入戶(hù)花園的話(huà)，其價(jià)格要高于不帶入戶(hù)花園的海南房?jī)r(jià)。

2、地下室

現(xiàn)在帶有地下室的瓊海房子已經(jīng)很少了，但是以前的瓊海房子有，所以瓊海購(gòu)房者如果購(gòu)買(mǎi)的是海南二手房的話(huà)，就有可能會(huì)遇到帶有贈(zèng)送地下室的瓊海房子了，不過(guò)大家要對(duì)地下室這部分面積了解清楚。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》：地下室、半地下室按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。如果地下室的層高達(dá)到了2.20m及以上的，在計(jì)算面積的時(shí)候應(yīng)計(jì)算全面積；如果說(shuō)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3、半封閉陽(yáng)臺(tái)

我們?cè)诳喘偤７孔拥臅r(shí)候，常常聽(tīng)到有銷(xiāo)售人員介紹說(shuō)，瓊海房子內(nèi)部的陽(yáng)臺(tái)是贈(zèng)送的，事實(shí)上這還是要看瓊海房子內(nèi)部的陽(yáng)臺(tái)具體是什么樣的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，比如室外陽(yáng)臺(tái)是指在建筑主體外的陽(yáng)臺(tái)。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，也就是說(shuō)如果陽(yáng)臺(tái)是在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的話(huà)，那么其就應(yīng)該計(jì)算全面積；而如果陽(yáng)臺(tái)在主體結(jié)構(gòu)外，就應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。

瓊海買(mǎi)瓊海房子贈(zèng)送面積的情況確實(shí)有，能夠買(mǎi)到這樣的瓊海房子確實(shí)也劃算，但是瓊海購(gòu)房者要清楚，瓊海買(mǎi)瓊海房子不是主要看贈(zèng)送面積的，還是要看瓊海房子本身的好壞，如果是有缺陷的瓊海房子，不能因?yàn)橘?zèng)送面積就買(mǎi)了，以上就是關(guān)于帶露臺(tái)的瓊海房子是否紙得購(gòu)買(mǎi)的介紹了。

瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí)，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測(cè)明，該化學(xué)類(lèi)型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對(duì)人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對(duì)人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對(duì)皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，海南二手房

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