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特價房能買嗎？特價房會不會存在什么問題， 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤，博鰲鎮(zhèn)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)小白變成博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)專家。

很多朋友在瓊海博鰲鎮(zhèn)買博鰲鎮(zhèn)房子的時候都想著要跟銷售人員索要優(yōu)惠，希望房屋價格上能夠便宜一點，但是遇到一些比價便宜的博鰲鎮(zhèn)房子時，又會擔(dān)心博鰲鎮(zhèn)房子存在問題不敢購買，比如說現(xiàn)在很多樓盤都有一些特價房，都是屬于一個小區(qū)的，房屋價格上面卻會有這么大的差距，大多數(shù)人都會擔(dān)心吧，今天小編就來講講，特價房能買嗎？特價房會不會存在什么問題？

特價房能買嗎？

如今開發(fā)商銷售房屋從開盤之前就開始了，所以要想有更多可以挑選的房源的話，海南購房者就只有趁早去選房，即使明知購買期房風(fēng)險大，也只有無奈的隨大流。而開發(fā)商方面的話，通常在開盤之前還會進(jìn)行認(rèn)購造勢，營造出瘋搶的假象，認(rèn)購有著一定的優(yōu)惠，因此會有海南購房者心動。如果是在這個階段購買特價房的話，海南購房者醉好是謹(jǐn)慎一些的好。

特價房會不會存在什么問題？

1、產(chǎn)權(quán)年限問題

瓊海博鰲鎮(zhèn)買博鰲鎮(zhèn)房子就要買有產(chǎn)權(quán)的博鰲鎮(zhèn)房子，并且大家還要注意房屋產(chǎn)權(quán)年限的長短，房屋產(chǎn)權(quán)年限有長有短，普通住房一般都是70年產(chǎn)權(quán)的，但是有些博鰲鎮(zhèn)房子卻只有短短的40年。有的開發(fā)商會將商業(yè)產(chǎn)權(quán)房源會以特價房為賣點吸引瓊海博鰲鎮(zhèn)買房者，這類博鰲鎮(zhèn)房子不看房屋產(chǎn)權(quán)年限的話，這類博鰲鎮(zhèn)房子還是有很大的優(yōu)勢的，房屋面積小、總價低、地理位置不錯。

2、爛尾風(fēng)險

有些特價房買了之后還有可能會面臨爛尾的風(fēng)險，要知道開發(fā)商都是以盈利為目的的，瓊海博鰲鎮(zhèn)買博鰲鎮(zhèn)房子肯定不會讓自己虧本，而特價房的話，很有可能就是不好的爛尾房了。著重查看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)如何，瓊海博鰲鎮(zhèn)買博鰲鎮(zhèn)房子一定要選擇五證齊全的開發(fā)商購買，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓海南購房者上當(dāng)。

3、假特價房

海南購房者在購買特價房之前，應(yīng)該將特價房與周邊樓盤的博鰲鎮(zhèn)房子進(jìn)行比較，判斷該樓盤是不是真的是特價房。有的樓盤會提高價格后再打折，往往會比不打折時少不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。

遇到特價房的時候，相信大多數(shù)的海南購房者都是屬于既高興又擔(dān)心的狀態(tài)吧，特價房雖然價格比普通的商品房便宜，但是是不是真的便宜，還要結(jié)合周邊的樓盤來對比的，避免買到假的特價房，以上就是關(guān)于特價房是否可以買以及特價房存在問題的介紹了。

博鰲鎮(zhèn)樓盤排行

1、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于京博雅居，開發(fā)商是海南京博房地產(chǎn)有限公司。

2、中視萬泉灣： 均價5225元/㎡，中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側(cè)，物業(yè)費1.3元/平米/月。

3、瓊島椰瀾灣： 均價9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，物業(yè)公司是瓊海富鴻。

4、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于博鰲香檳郡，開發(fā)商是海南歐博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

5、半島花園： 均價9500元/㎡，半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處），物業(yè)費1.8元/平米/月。

6、御泉水鄉(xiāng)： 均價26450元/㎡，御泉水鄉(xiāng)位于御泉水鄉(xiāng)，開發(fā)商是瓊海明道實業(yè)有限公司。

7、官塘首府： 均價20000元/㎡，官塘首府位于瓊海市官塘片區(qū)門戶（紅色娘子軍紀(jì)念園正對面），物業(yè)公司是北京萬佳鑫物業(yè)公司海南分公司。

8、陽光海逸： 均價10000元/㎡，陽光海逸位于瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對面），

9、順澤翠屏灣： 均價6800元/㎡，順澤翠屏灣位于瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)，周邊娛樂有嘉樂迪KTV (2.3公里)萬泉河酒吧街 (3公里)中影國際電影院 (2.4公里)萬泉河廣場 (4公里)。

10、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，容積率0.56。

博鰲鎮(zhèn)冬季避寒：因為嚴(yán)寒，因為干燥，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在博鰲鎮(zhèn)，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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