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科普：全款買房有啥優(yōu)點(diǎn)？流程你了解多少？， 海南瓊海市二手房，如果你來(lái)過(guò)海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動(dòng)。

現(xiàn)在有很多瓊海市購(gòu)房者選擇貸款的形式來(lái)瓊海買房，這是為什么呢？原因很簡(jiǎn)單，總海南房?jī)r(jià)太高了！尤其是在很多一線城市，買一套瓊海市房子全款可能要幾百萬(wàn)，所以貸款瓊海買房更是普遍。但是也有不少“土豪”資金充足選擇全款瓊海買房。那么，全款瓊海買房有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？全款瓊海買房的流程有哪些呢？一起來(lái)看看這篇關(guān)于全款瓊海買房的相關(guān)介紹吧。

一、全款瓊海買房有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、優(yōu)惠力度大

瓊海買房時(shí)，瓊海市購(gòu)房者如果全款瓊海買房，開(kāi)發(fā)商針對(duì)一次性付款有更大的優(yōu)惠力度，可以省下一部分房款。如果總房款多的話，能省不少錢呢。

2、流程更加簡(jiǎn)單

如果是全款瓊海買房，瓊海市購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商直接簽訂瓊海市購(gòu)房合同，相比貸款瓊海買房來(lái)說(shuō)流程比較簡(jiǎn)單，避免了瓊海買房過(guò)程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

二、全款瓊海買房的流程是什么呢？

1．瓊海市購(gòu)房資質(zhì)

在瓊海買房前，瓊海市購(gòu)房者首先要看自己有沒(méi)有瓊海市購(gòu)房資質(zhì)，不然有再多的錢也沒(méi)有用。例如，非京籍人員在北京瓊海市購(gòu)房需要連續(xù)繳納5年個(gè)稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無(wú)瓊海市房產(chǎn)。

2．資金籌備

瓊海市購(gòu)房者需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期，了解買瓊海新房，你要準(zhǔn)備哪些錢，并在預(yù)期范圍內(nèi)制定合適的瓊海市購(gòu)房計(jì)劃。

3．選房看房

在與開(kāi)發(fā)商約定日期進(jìn)行選房，實(shí)地考察中意的樓盤(pán)項(xiàng)目時(shí)，瓊海市購(gòu)房者一定要盡可能多地了解真實(shí)情況，看樣板間、看沙盤(pán)要謹(jǐn)慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

4．認(rèn)購(gòu)、瓊海市購(gòu)房資質(zhì)審核、簽約

當(dāng)瓊海市購(gòu)房者確定好要買的房源以后，瓊海市購(gòu)房者一般就要繳納定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)以及進(jìn)行瓊海市購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn)了，一般情況下審核結(jié)果10個(gè)工作日出來(lái)。審核通過(guò)后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你簽訂正式的瓊海市購(gòu)房合同，有需要補(bǔ)充的內(nèi)容的話一定要簽補(bǔ)充協(xié)議。

5．支付房款

簽完瓊海市購(gòu)房合同以及補(bǔ)充協(xié)議后，接下來(lái)就是支付房款了。需要注意的是，收到的發(fā)票一定要放好，后期交稅時(shí)需要用到。

6．繳費(fèi)

按照現(xiàn)在我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位的費(fèi)用等。

7．驗(yàn)房收房

瓊海市購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)要檢查瓊海市房子的每一個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書(shū)一表”。如果開(kāi)發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。“三證一書(shū)一表”中三書(shū)指的是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》；一證是指《海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。另外，各個(gè)證書(shū)小編建議大家看原件，因?yàn)閺?fù)印件很容易作假。

8．辦房本

辦房本這個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)于全款瓊海買房的人來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)單很多，全款瓊海買房的瓊海市購(gòu)房者可以選擇自辦房本，或者交給開(kāi)發(fā)商去辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開(kāi)發(fā)商快，且開(kāi)發(fā)商一般會(huì)交給第三方代辦公司辦理，當(dāng)然，代辦的話一般會(huì)需要繳納一定的代辦服務(wù)費(fèi)。

關(guān)于全款瓊海買房的相關(guān)內(nèi)容小編今天就介紹到這里了，希望能對(duì)您有所幫助。總結(jié)來(lái)說(shuō)就是，全款瓊海買房的話，流程既簡(jiǎn)單明了又可以省一些錢，小編建議大家，如果家庭經(jīng)濟(jì)條件允許的話盡量選擇全款瓊海買房哦！當(dāng)然，如果資金不充足的話貸款瓊海買房也是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。所以，大家還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇貸款瓊海買房還是全款瓊海買房。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、京博雅居： 均價(jià)6700元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米）。

2、中視萬(wàn)泉灣： 均價(jià)5225元/㎡，中視萬(wàn)泉灣位于瓊海市銀海路北側(cè)，

3、瓊島椰瀾灣： 均價(jià)9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、博鰲香檳郡： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)，生活配套有廣益藥品超市(850米)博鰲菜市場(chǎng)(350米)中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(900米)。

5、半島花園： 均價(jià)9500元/㎡，半島花園位于瓊海市萬(wàn)泉河大道8號(hào)（萬(wàn)泉河與加浪河交匯處），生活配套有北門(mén)市場(chǎng)(2.5公里)中心市場(chǎng)(2.8公里)西門(mén)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(2.4公里)南門(mén)市場(chǎng)(3.3公里)。

6、御泉水鄉(xiāng)： 均價(jià)26450元/㎡，御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)，物業(yè)費(fèi)待定元/平米/月。

7、官塘首府： 均價(jià)20000元/㎡，官塘首府位于瓊海市官塘片區(qū)門(mén)戶（紅色娘子軍紀(jì)念園正對(duì)面），物業(yè)公司是北京萬(wàn)佳鑫物業(yè)公司海南分公司。

8、陽(yáng)光海逸： 均價(jià)10000元/㎡，陽(yáng)光海逸位于陽(yáng)光海逸，開(kāi)發(fā)商是瓊海恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。

9、順澤翠屏灣： 均價(jià)6800元/㎡，順澤翠屏灣位于瓊海市萬(wàn)泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)，容積率1.5。

10、碧桂園東海岸： 均價(jià)17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號(hào)，容積率0.56。

瓊海休閑度假：瓊海依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

團(tuán)購(gòu)V信：18089828470

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