購(gòu)房微信：1808982⒏470

花園洋房與多層海南住宅有什么不同 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南博鰲鎮(zhèn)買房。

1、容積率不同：雖然花園洋房和多層都屬于低密度住宅，但是花園洋房比多層密度更低，容積率更低。

2、價(jià)格不同、附加品不同：整體而言，花園洋房因品質(zhì)較高，價(jià)格也會(huì)更貴一些，而且花園洋房通常有首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)和附帶電梯。

多層住宅是指樓層總數(shù)為4-6層(含6層)的住宅。多層住宅一般為一梯兩戶或一梯三戶，每戶的通風(fēng)采光效果都能得到很好地滿足，基本能實(shí)現(xiàn)每間居室的采光要求。多層住宅可以不設(shè)置電梯，也可以設(shè)電梯。多層的得房率很高，分?jǐn)偤苄?。在結(jié)構(gòu)施工上，多層住宅通常采用磚混結(jié)構(gòu)，因而多層宅的建筑造價(jià)一般較低。但現(xiàn)在房企拿地價(jià)格都不低， 為了追求利潤(rùn)，自然要提高容積率多蓋樓，產(chǎn)品以高層居多，因此新建多層會(huì)當(dāng)做一種資源產(chǎn)品來售賣，價(jià)格會(huì)高于小高和小高層。

花園洋房是指6層及6層以下的多層板式建筑。建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀好、通風(fēng)好，綠化率比較高，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)?，F(xiàn)在中介和開發(fā)商宣傳的花園洋房多數(shù)是披著洋房皮的多層。洋房這個(gè)名字就是典型伯來產(chǎn)品名字，泛指歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空。這種建筑風(fēng)格明顯的洋瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)品，價(jià)格是住宅中僅次于別墅的產(chǎn)品，通常有足夠低密度社區(qū)才會(huì)出現(xiàn)這樣產(chǎn)品。

1、容積率相對(duì)較低：花園洋房的容積率一般在1.0-1.5之間。就居住密度和私密性而言，花園洋房的居住密度要低于常規(guī)多層的密度，住戶會(huì)有比較舒適的生活空間。

2、采光較好：花園洋房的戶型往往要比高層、小高層設(shè)計(jì)得好，一般不會(huì)出現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)對(duì)陽(yáng)臺(tái)，窗戶對(duì)窗戶的情況，私密性有所提高。

3、樓層少，方便上下樓：在買高層的時(shí)候，人們會(huì)考慮層數(shù)、采光的問題，而花園洋房的層數(shù)少，并且還帶有電梯，能夠方便住戶出行，符合居住習(xí)慣和需求。

4、贈(zèng)送面積較多：一般而言，花園洋房會(huì)贈(zèng)送一定的面積，如入戶花園、綠地、閣樓、車庫(kù)等。實(shí)際得房率也相對(duì)較高，小區(qū)整體環(huán)境比較好。

5、不會(huì)脫離大都市：花園洋房在一定程度上還是需要依賴于現(xiàn)代化的發(fā)展，不可能完全脫離城市。因此，花園洋房一般會(huì)選擇建在別墅區(qū)和主城區(qū)之間，水電暖等生活所需一應(yīng)俱全，周邊配套趨于完善。

6、價(jià)格相對(duì)較高：花園洋房定位于擁有中高收入的人群，所以價(jià)格一般會(huì)高于普通多層、高層。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，2018年11月，博鰲鎮(zhèn)獲得2018第二屆博鰲國(guó)際旅游傳播論壇2018年度文旅小鎮(zhèn)。

購(gòu)房電話：1808⒐⒏⒉8470

花園洋房與多層海南住宅有什么不同此文由臻房小狄編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/87841.html