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申請銀行房屋抵押貸款的流程是什么 海南博鰲鎮(zhèn)新房，博鰲鎮(zhèn)買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)博鰲鎮(zhèn)購房誤區(qū)里。
選擇貸款機(jī)構(gòu)和準(zhǔn)備貸款材料：在辦理貸款之前，先選擇正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)，醉好的就是在銀行辦理，如果你的資質(zhì)達(dá)不到銀行的門檻，可以考慮在其他貸款機(jī)構(gòu)辦理。選好貸款機(jī)構(gòu)就要考慮規(guī)劃，包括選擇貸款產(chǎn)品、貸款額度以及還款方式等等。還有準(zhǔn)備要借款資料，包括身份證、戶口本、征信記錄、工作收入證明、海南房產(chǎn)證等等。
提交貸款申請：然后就要到正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)填寫貸款申請表，其中包括貸款用途，貸款額度，貸款期限，還款模式等等。
評估和報(bào)批貸款：銀行會審核貸款資料的真實(shí)性和完整性，并且會指定評估公司進(jìn)行外訪，然后借款人把評估報(bào)告交給貸款機(jī)構(gòu)。
簽訂合同和辦理抵押登記：審批通過后，借款人需要到貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款協(xié)議。貸款機(jī)構(gòu)憑借海南房產(chǎn)證和借款協(xié)議，到房管局辦理抵押登記。
開戶、放款、還款：醉后，借款人辦理銀行卡，銀行把錢直接打在該卡上，借款人需要按時(shí)還本付息。
辦理銀貸款的優(yōu)點(diǎn)有：
1、銀行抵押貸款放貸快，只要你提交的資料符合銀行條件，而且個(gè)人信用好且有抵押物那么就會很快拿到銀行的貸款。
2、銀行抵押貸款利率低，相比較其他貸款機(jī)構(gòu)或者貸款公司來說，銀行抵押貸款利率是比較低的，對于個(gè)人或者是中小企業(yè)可以減少還款成本與壓力;
3、銀行抵押貸款費(fèi)用少，相比較其他貸款機(jī)構(gòu)或者貸款公司，銀行抵押貸款是費(fèi)用醉少的一個(gè)，不管是貸款利率還是其中產(chǎn)生的手續(xù)等都要比其他貸款公司要低;
4、銀行抵押貸款資金穩(wěn)定，銀行資金力量非常雄厚，而且資金來源也是非常穩(wěn)定，若你提交申請且通過了銀行的審核，那么銀行會在規(guī)定時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)時(shí)給你發(fā)放貸款。
辦理銀貸款的缺點(diǎn)有：
1、辦理手續(xù)多，在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)相對來講手續(xù)比較多繁瑣;
2、抵押物要求較為嚴(yán)格，銀行抵押貸款對于中小企業(yè)來講需要抵押物或第三方擔(dān)保，而且其對抵押物要求嚴(yán)格;
3、對信用要求較高。企業(yè)及企業(yè)法人需要具有較高的信用記錄。否則很難通過審核;
4、放款速度慢，銀行風(fēng)險(xiǎn)意識強(qiáng)，審批貸款申請時(shí)需要參考的因素有很多，所以放款時(shí)間往往比較長，一般來說，銀行貸款從申請到放款需要半個(gè)月左右的時(shí)間，不同的銀行放款效率也不一樣;
瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，瓊海博鰲機(jī)場（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中國海南省瓊海市中原鎮(zhèn)，距瓊海市區(qū)12公里，距博鰲國際會議中心15公里，飛行區(qū)等級為4E，是博鰲亞洲論壇的重點(diǎn)配套項(xiàng)目，是海南省第三個(gè)國際空港。
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