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不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么 海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，博鰲鎮(zhèn)有了房似乎才能獲得某種“資格”，博鰲鎮(zhèn)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下3個方面：

1、證件名稱不同：海南房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》;不動產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。在不動產(chǎn)權(quán)證書里面還有一個二維碼，市民通過手機掃描后即可了解相關(guān)信息，同時還有防偽功能。

2、監(jiān)制機關(guān)不同：海南房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部;而新的不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。

3、權(quán)證編號不同：海南房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號;不動產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。

現(xiàn)在都改為不動產(chǎn)權(quán)證了。

辦理流程：

1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查

2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料

3、屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核

4、不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿

5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》

所需資料：

(1)《不動產(chǎn)登記申請書》;

(2)當事人的身份證明;

(3)不動產(chǎn)權(quán)屬證書(已有土地使用證)或土地權(quán)屬來源證明;

(4)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

(5)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

(6)《建設(shè)工程施工許可證》;

(7)《竣工驗收備案證書》;

(8)經(jīng)審查的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果(不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點坐標成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、海南房產(chǎn)分層分戶平面圖等);

(9)相關(guān)稅費繳納憑證;

(10)其他必要材料。

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