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延期交房多久可以退房 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)購房，博鰲鎮(zhèn)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在博鰲鎮(zhèn)買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房，開放商應(yīng)該合同約定返還你已付的房款及產(chǎn)生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付。

延遲交房現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開發(fā)商與瓊海博鰲鎮(zhèn)購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具體要看合同當(dāng)中對(duì)于延期交房時(shí)間長短不同處理的規(guī)定)，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

1、與開發(fā)商協(xié)商解決：

遇到開發(fā)商延期交房的問題時(shí)，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者先不要慌亂，因?yàn)檠悠诮环恳卜智闆r簡單和嚴(yán)重兩種，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者可以先嘗試著與開發(fā)商協(xié)商解決，并且了解清楚具體的原因，提出協(xié)商和解的要求。如果瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者與開發(fā)商能協(xié)商一致，處理起來就比較簡單了，另外還要注意，如果協(xié)商解決成功，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。

2、向房屋管理機(jī)關(guān)反映：

瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)樓盤是需要經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)的，每個(gè)行業(yè)都有監(jiān)管該行業(yè)的一些職能部門，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者在與開發(fā)商協(xié)商不成的情況下，就可以向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進(jìn)行反應(yīng)，請(qǐng)求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。不過需要注意的是，房管部門的能力是有限的，一般只有行政權(quán)，只能處罰開發(fā)商，但是交房的問題還是不能處理。

3、提起訴訟：

通常跟開發(fā)商協(xié)商不成的情況下，醉終還是需要經(jīng)過訴訟這一步的，但是通過訴訟的途徑來解決問題比較耗時(shí)耗力，盡量還是不要走到這一步。瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者在購博鰲鎮(zhèn)買房屋的時(shí)候就要注意收集整理證據(jù)，避免走到這一步的時(shí)候需要這些材料，通常瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者可以通過訴訟要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。

博鰲鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、兆南萬泉綠洲： 均價(jià)9800元/㎡，兆南萬泉綠洲位于瓊海市銀海路1號(hào)(海南省瓊海市銀海路高速路口南側(cè))，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、海南溫泉1號(hào)二期： 均價(jià)9500元/㎡，海南溫泉1號(hào)二期位于官塘溫泉度假中心大%，樓盤賣點(diǎn)，內(nèi)部配套SPA養(yǎng)生會(huì)所，酒店內(nèi)有中西餐廳、精品商店、會(huì)議室、書吧、游泳池。

3、碧桂園東海岸： 均價(jià)17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號(hào)，醫(yī)院配套有紅十字會(huì)醫(yī)院 (500米)瓊海人民醫(yī)院 (20公里)博鰲醫(yī)院 (7公里)；

4、明悅怡居萬泉： 均價(jià)16000元/㎡，明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

5、官塘水院： 均價(jià)690萬元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石嶺大道，綠化率41.60%。

6、博鰲長灘雨林： 均價(jià)16000元/㎡，博鰲長灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號(hào)，周邊娛樂有東嶼島高爾夫球場 (2公里)海的故事 (500米)博鰲永久會(huì)址 (700米)博鰲水城 (800米)。

7、海航男爵公館： 均價(jià)12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，生活配套有博鰲濱海商業(yè)街 周邊景觀： 博鰲亞洲論壇會(huì)議配套、紅石灘森林公園 周邊公園： 　　海南美院寫生基地。

8、新天嘉博園三期： 均價(jià)5500元/㎡，新天嘉博園三期位于瓊海市興海中路東側(cè)，容積率2.75。

9、瑞海水城： 均價(jià)13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，醫(yī)院配套有瓊海市中醫(yī)院 (3.9公里)瓊海市婦幼保健醫(yī)院 (4.8公里)瓊海市人民醫(yī)院 (3公里)瓊海復(fù)康醫(yī)院 (2公里)；

10、博鰲·海御： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，醫(yī)院配套有博鰲鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (3.5公里)東嶼村委會(huì)衛(wèi)生院 (4公里)；

博鰲鎮(zhèn)是否紙得買？，博鰲鎮(zhèn)房價(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，博鰲鎮(zhèn)房子還能生紙嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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