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從選房到首付一般多久 海南瓊海市房子，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

一般正常情況下，從選房開始到交付定金通常是在一個月左右可以完成，當然也不排除其他影響因素，需要根據(jù)個人的實際情況來計算周期時間，其中選房后交了定金有規(guī)定15天內簽好瓊海購房合同，如果不再簽訂瓊海購房合同，定金是不退的。

在看房選房前了解清楚購買流程，提前準備好瓊海市房子首付款。一般開盤選好房的時候，會和售樓部簽下定房，交個定金，至于定金多少城市各樓盤有所不同。有的是一兩萬，有的是十萬的定金，這個也跟當?shù)丨偤７績r有關。交完定金后，大家就可以回去準備瓊海市買房炒股所需要的資料，準備好后就可以和樓盤簽瓊海購房合同。簽瓊海購房合同這個時候就需要交首付。一般選房后交了定金有規(guī)定15天內簽好瓊海購房合同，如果不再簽訂瓊海購房合同，定金是不退的。

1、一定要審查開發(fā)商是否具有"五證"：特別是商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是瓊海市買房能否辦產(chǎn)權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號是否在預售范圍內。

2、看合同：與開發(fā)商簽訂的合同一定要采用房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、注意面積確認及面積差異處理：如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理"條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

4、明確交房日期：資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，瓊海購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期準確無誤地確定到"某年某月某日"，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

瓊海市買房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

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