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商品房能抵押貸款嗎 海南房產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

商品房能申請(qǐng)抵押貸款，不過要滿足銀行條件，比如房屋的年限在20年之內(nèi)、房屋產(chǎn)權(quán)要清晰、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；貸款人要具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人、持有有效的身份證明文件、具有穩(wěn)定、合法的收入來源、銀行規(guī)定的其他條件。

1、找準(zhǔn)貸款機(jī)構(gòu)：接受瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款的機(jī)構(gòu)有很多，除了一些大型銀行之外，現(xiàn)在還有很多的金融擔(dān)保公司也可以辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款。銀行貸款利率低，安全可靠。而金融擔(dān)保公司一般審核沒那么嚴(yán)格，放款速度也快，只是貸款利率高，各位在選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候，可以綜合自己的情況，選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)。

2、提交抵押貸款申請(qǐng)材料：如果瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同或個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

3、貸款機(jī)構(gòu)初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請(qǐng)之后會(huì)先進(jìn)行初審，這個(gè)階段基本沒瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者什么事，主要是貸款機(jī)構(gòu)方面會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，看借款人是否符合該機(jī)構(gòu)的貸款條件。

4、評(píng)估：瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款的額度跟瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的市場(chǎng)價(jià)格會(huì)存在一定的誤差，瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款是按照評(píng)估紙來看的，而不是市場(chǎng)價(jià)格。一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，進(jìn)行瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)評(píng)估不是免費(fèi)的，會(huì)收取評(píng)估費(fèi)用，一般為瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的千分之三到千分之五左右。

5、簽合同：在經(jīng)過審核評(píng)估之后，如果貸款機(jī)構(gòu)覺得沒問題了，就會(huì)通知借款人來辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續(xù)都辦理完之后，瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者只需等待放款就可以了。

海南博鰲鎮(zhèn)房子。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：環(huán)島東線高速公路穿越博鰲，2011年開通的東線城際快速鐵路，使博鰲距?？诤腿齺喌男谐炭s短為30分鐘和45分鐘。博鰲機(jī)場(chǎng)的建設(shè)已經(jīng)得到國(guó)家民航總局的同意，于2018年3月19日正式開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2018年3月中下旬投入試運(yùn)行，瓊海已規(guī)劃建設(shè)博鰲臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，加快市政配套設(shè)施建設(shè)，集聚人口、游客和旅游經(jīng)濟(jì)，作為支撐瓊海建設(shè)海南東部中心城市的重要支點(diǎn)。.

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