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裝修拆墻一定需要物業(yè)同意嗎 博鰲鎮(zhèn)房價(jià)，博鰲鎮(zhèn)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南博鰲鎮(zhèn)買房。

一定要物業(yè)同意，物業(yè)會(huì)有專業(yè)人員審核確定是否能拆，如果沒有經(jīng)過物業(yè)同意私自拆墻的話，物業(yè)會(huì)找上門追究責(zé)任，業(yè)主自身也存在安全風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橛泻芏鄩κ遣荒懿鸪?，比如承重墻就是絕對(duì)不能動(dòng)的。

1、在房屋中只起到分隔空間作用的輕體墻、空心板可以拆。這是因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何重量其作用就是分隔空間，拆了也不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。如果因?yàn)檎w設(shè)計(jì)的需要，或者某處重要墻體確實(shí)十分妨礙日常生活，必須要拆除，也不是完全不可以。國家有相關(guān)規(guī)定，要拆改承重墻的話，必須由原設(shè)計(jì)單位或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案，方可對(duì)承重墻進(jìn)行拆改。也就是說，拆除重要墻體是可以的，但同時(shí)必須要做郇固處理，而且必須由專業(yè)人士給出設(shè)計(jì)方案，確保加日固有效。

2、房屋中的梁、柱不能拆改。梁、柱是用來支撐整棟樓結(jié)構(gòu)重量的，如果隨意拆除或改造就會(huì)影響整棟樓的安全。

3、墻體中的鋼筋是不能破壞的。在拆改墻體時(shí)，如將其中的鋼筋破壞，就會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)的承受力，埋下重大安全隱

4、對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的房屋來說，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門和開窗。尤其是厚度在240毫米及以上的磚墻，這類墻一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。

5、陽臺(tái)邊的矮墻不能拆除。該墻體上的門窗是可以拆除的，但墻體本身不能拆。這是因?yàn)樵搲w在結(jié)構(gòu)上被稱為配重墻，配重墻起著穩(wěn)定外挑陽臺(tái)的作用，如果拆除該墻，就會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降，嚴(yán)重的甚至?xí)?dǎo)致陽臺(tái)坍塌。

6、嵌在混凝土結(jié)構(gòu)中的門框醉好不要拆除。這樣的門框其實(shí)己經(jīng)與混凝土結(jié)構(gòu)合為一體，如果將其拆除或改造，就會(huì)嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的安全性。同時(shí)，想要在原先的位置再安裝一扇合適的門也是比較困難的事情，即便安上去，也肯定不如原先的牢固。

1、承重梁柱不可以拆：這些承重梁柱是用來支撐上層樓板的，如果拆掉那上層樓板就會(huì)掉下來，十分危險(xiǎn)，所以不能隨意拆改破壞。

2、承重墻不可以拆：一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，如果是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗，或者是超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也不能拆改。如果敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，就可以拆改。

3、陽臺(tái)邊的矮墻不可以拆：房間與陽臺(tái)之間的門窗都可以拆改，但是窗以下的墻卻萬萬不能動(dòng)，因?yàn)檫@段墻叫“配重墻”，它起著挑起陽臺(tái)的作用，如果拆改這堵墻，就會(huì)導(dǎo)致陽臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽臺(tái)下墜，造成嚴(yán)重的后果。

4、墻體中的鋼筋：裝修在開槽走線時(shí)，要避開鋼筋，醉好不要橫切，如果在埋設(shè)管線時(shí)把鋼筋破壞了，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板是很容易坍塌或斷裂，非常的不安全。

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