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沒有房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎 海南瓊海房地產(chǎn)，瓊海買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

不能。申請(qǐng)銀行貸款必須要有海南房產(chǎn)證，因?yàn)殂y行要知道貸款人是否有房屋產(chǎn)權(quán)，沒有房屋產(chǎn)權(quán)是沒有處置海南房產(chǎn)的權(quán)利的，更別說(shuō)貸款了，所以沒有海南房產(chǎn)證意味著只有居住權(quán)，因此，沒有海南房產(chǎn)證的瓊海房子是不能申請(qǐng)抵押貸款的。

1、準(zhǔn)備資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、海南房產(chǎn)證、瓊海購(gòu)房合同等。

2、對(duì)流水賬單：根據(jù)房屋價(jià)紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)海南房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

3、申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海南房產(chǎn)價(jià)紙的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。

5、審核通過(guò)，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過(guò)借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得海南房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過(guò)程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來(lái)說(shuō)，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

海南房產(chǎn)證抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間：一般來(lái)說(shuō)，就是瓊海市買瓊海房子之后沒有拿到海南房產(chǎn)證的話就算違約的，一種就是在規(guī)定期限沒有完成的，第二種就是期房交房后三個(gè)月沒有證，還有就是現(xiàn)房簽合同三個(gè)月后沒有發(fā)證的。這三種情況必須要維護(hù)自身的權(quán)利。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí)，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測(cè)明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對(duì)人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對(duì)人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對(duì)皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，海南瓊海市買房

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