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簽購房合同有什么需要注意的 海南瓊海房子，瓊海買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

如果瓊海購房者已經(jīng)到了簽訂合同這一步了，就需要了解簽訂合同時需要注意的事情，不然，一不小心就入坑了，可能還會需要繳納相關(guān)違約金等。

1、在簽訂合同時，你會發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知瓊海購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。

2、有些開發(fā)商會在此時玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，瓊海購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點關(guān)注補充協(xié)議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

3、交房日期是開發(fā)商將瓊海市房子交給瓊海購房者的醉后期限，交房標準是在交到瓊海購房者手中時，瓊海市房子的配置標準。交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發(fā)商逾期交房，瓊海購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標準。

4、海南買房協(xié)議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)”，實際上是開發(fā)商將物業(yè)管理權(quán)永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會，也難以改變。

簽瓊海購房合同需要哪些資料

1、一次性付款客戶需攜帶資料：

瓊海購房人本人身份證原件及復(fù)印件3份;學校出具的瓊海購房證明。

2、申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料：

瓊海購房人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件6份;戶口簿原件及首頁復(fù)印件3份，夫妻雙方姓名所在頁復(fù)印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件;結(jié)婚證復(fù)印件3份;學校出具的瓊海購房證明;夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明;借款人及配偶私章。

瓊海購房合同什么時候能拿到?

一般來說，瓊海購房合同在交完首付款后，就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發(fā)商會留一份，給銀行留一份，所以瓊海購房者在還完貸款前是拿不到瓊海購房合同的。不過，在簽完合同后1個月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件進行復(fù)印。

瓊海購房合同是當時簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時間有長短，一般是1-3個月，如果是按揭的話，瓊海購房者簽的合同應(yīng)該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商。

如果首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主，如果還沒拿到合同，建議和開發(fā)商協(xié)商下具體原因，有必要是可以與當?shù)胤抗芫致?lián)系。

海南瓊海樓盤賣點：博鰲亞洲論壇永久會址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會議設(shè)施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風光、古老動人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。，海南房產(chǎn)。

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