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辦理預(yù)售許可證需要的條件是什么 瓊海市房價(jià)，瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、開發(fā)商想要取得相關(guān)的商品房預(yù)售許可證，是需要符合相關(guān)的政策規(guī)定的。一般來說申請預(yù)售許可證的開發(fā)商都已經(jīng)取得了瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，因?yàn)楦鶕?jù)瓊海市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，沒有取得資質(zhì)證書的企業(yè)，是不可以從事瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的。

2、辦理預(yù)售證時(shí)，通過對于開發(fā)商項(xiàng)目工程進(jìn)度有一定的要求，比如說多層建筑已經(jīng)完成了結(jié)構(gòu)工程封頂，七層以上的高層建筑，已經(jīng)完成了三分之二的結(jié)構(gòu)工程，開發(fā)商投入的金額達(dá)到了總touzi的25%以上，并且已經(jīng)能夠確定項(xiàng)目的施工進(jìn)度和交付日期。

3、除此之外，開發(fā)商還需要獲得土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程用地許可證、施工許可證、并且已經(jīng)辦理好了建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)。開發(fā)商已經(jīng)做好了商品房預(yù)售方案，并且在銀行開設(shè)了商品房預(yù)售款的賬號，及法律規(guī)定的其他條件。

《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府瓊海市房地產(chǎn)行政管理部門允許瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。瓊海市房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。海南購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)瓊海市房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

相關(guān)規(guī)定：

按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，發(fā)展商將有關(guān)資料送到國土局申請，批準(zhǔn)后方可預(yù)售樓花(現(xiàn)樓不需此證)。

商品房預(yù)售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預(yù)售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同。

瓊海買房優(yōu)勢：什么時(shí)候去瓊海買房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí)，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開7月到10月瓊海臺風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。，瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)

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