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贈與房產(chǎn)可以收回嗎 瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

首先，要收回已經(jīng)贈與的博鰲鎮(zhèn)房子，要確認贈與的博鰲鎮(zhèn)房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記為新的產(chǎn)權(quán)人，則以前的贈與關(guān)系已經(jīng)注銷，贈與的房屋不能收回。

因此對贈與的撤銷應當有所限制，主要是以下幾個方面：

1、贈與的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的。

如果贈與的財產(chǎn)一部分已交付并已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，任意撤銷贈與僅限于未交付并未轉(zhuǎn)移其權(quán)利的部分，以維護贈與合同當事人雙方權(quán)利義務關(guān)系的穩(wěn)定。

2、贈與合同訂立后經(jīng)公證的。

贈與合同訂立后，當事人交由公證部門公證，表明其贈與意愿的表達已十分慎重，因此，經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不得任意撤銷。

3、具有社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與。

具有社會公益性質(zhì)的贈與，主要是指為了救災、扶貧、助學等目的或為了資助公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護等公共事業(yè)所為的贈與。此類贈與的公益性質(zhì)，決定了贈與人不得任意撤銷贈與。

1、要分區(qū)海南房產(chǎn)贈予和交易這兩個概念，在贈予海南房產(chǎn)前，海南房產(chǎn)所有人要深思熟慮，并考慮到相關(guān)的行為后果。

2、房屋在贈予后的一年內(nèi)，贈與人有權(quán)對贈予行為進行撤銷，但有效期為一年，若超出這個有效撤銷期，則難以再撤銷。

3、由于海南房產(chǎn)贈與和海南房產(chǎn)繼承所支付的稅費不同，因此大家在辦理贈與前，需向有關(guān)單位進行詳細的咨詢，以選擇合適的方式。

4、若該海南房產(chǎn)的贈與行為有經(jīng)過相關(guān)單位的公證，那該海南房產(chǎn)的贈與行為一般不可撤銷。

海南博鰲鎮(zhèn)房價。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)屬熱帶季風氣候，四季不明顯，旱季和雨季分明，氣候溫和，熱量豐富，光照充足，雨量充沛，全年平均氣溫24.1攝氏度，醉熱的7月與醉冷的1月溫差僅為10度，平均濕度為80%-85%，年平均日照時數(shù)2155h，年降雨量為1800-2200毫米。歷年平均風速在2.1—4m/s，主導風向冬春為北風，夏秋為偏南風。由于海風的作用，這里是海南夏季醉涼爽的地方。

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