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房產(chǎn)證抵押給私人有效嗎 海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

海南房產(chǎn)證可以抵押給私人是有效的，但是在海南房產(chǎn)證抵押時(shí)一定要簽定一份《海南房產(chǎn)抵押借款合同》，對(duì)借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。這樣做才能合理地保證雙方權(quán)益。

1、準(zhǔn)備資料：在貸款前借款人需要向銀行提供許多資料，包括身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、海南房產(chǎn)證、瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同等。

2、對(duì)流水賬單：根據(jù)房屋價(jià)紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)海南房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶(hù)近半年的銀行流水對(duì)賬單。

3、申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海南房產(chǎn)價(jià)紙的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開(kāi)始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。

5、審核通過(guò)，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過(guò)借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門(mén)做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得海南房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過(guò)程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來(lái)說(shuō)，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

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