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怎么測量海南房屋面積 瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、詳細的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖：平面圖中應(yīng)包括的數(shù)據(jù)應(yīng)有，房間的軸線尺寸、外墻的總尺寸、各房間的使用面積。如果住宅的樓層比較特殊，如地層、頂層，瓊海市購房者測量和計算住宅面積時，則要根據(jù)所在樓層的圖紙。

2、實地測量套內(nèi)使用面積：為了保證測量的準(zhǔn)確性，測量時要注意使測量位置應(yīng)距離地面的高度為1.2米左右。由于住宅交付之時，內(nèi)墻上已經(jīng)經(jīng)過過抹面處理，抹面厚度一般為3厘米左右，因此房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，應(yīng)該加上抹面厚度在計算。如果房屋已經(jīng)裝修完畢，則還要加上裝修厚度才能計算出套內(nèi)使用面積。

3、測量并計算套內(nèi)建筑面積：測量好套內(nèi)使用面積后，要計算套內(nèi)建筑面積還必須測量陽臺的建筑面積。陽臺建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣，但要注意區(qū)分不同類型的陽臺。計算公式如下：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

4、門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁紙、陽臺等非固定結(jié)構(gòu)圍成的空間的使用面積之和為住宅總面積。

1、建筑面積：房屋的建筑面積就是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。

2、使用面積：使用面積可以從字面意思進行理解，就是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算。同時也是指住宅內(nèi)建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

3、套內(nèi)面積：有些房屋在銷售的時候是按照套內(nèi)面積來進行銷售的，如果按套內(nèi)面積計算海南房價，則對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。房屋套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。

4、公攤面積：按建筑面積來計算海南房價的房屋就是包含了公攤面積的，公攤面積是指某個產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分攤的面積。產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)各方無產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的可按相關(guān)房屋的建筑面積比例進行分攤。

5、實測面積：實測面積是大多數(shù)瓊海市購房者都沒怎么聽說的，實測面積又稱竣工面積，是指房屋竣工后由瓊海市房產(chǎn)測繪單位實際測量后出具的房屋面積實測數(shù)據(jù)。也就是房屋竣工后，可以交付瓊海市購房者使用，專業(yè)測量機構(gòu)去現(xiàn)場測量得出的房屋面積。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把?？梢钥隙ǖ氖牵偤?，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。，瓊海房產(chǎn)

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