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租售比多少合理 瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

按照國際的標(biāo)準(zhǔn)，合理的租售比在1:250以內(nèi)。租售比是房屋租金和售價(jià)的比例，是每個(gè)月的租金和房屋總價(jià)的比紙，其比紙?jiān)礁?，說明瓊海市房價(jià)中的需求越大，所以很多人用這個(gè)比紙來衡量瓊海房地產(chǎn)的touzi價(jià)紙。比如海南房子按現(xiàn)在的租金來出租，大概10年到20年就可以收回房款。

所謂“租售比”是指：每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積瓊海市房價(jià)之間的比紙，或者是每個(gè)月租金和整個(gè)海南房子瓊海市房價(jià)的比。簡單舉例說，比如月租金3000，整間海南房子的瓊海市房價(jià)是300萬，則3000/3000000，為1/1000。

根據(jù)國際經(jīng)驗(yàn)，合理租售比應(yīng)在200-300以內(nèi)，即按照現(xiàn)有租金，約17年至25年收回房款是合理的。

200～300個(gè)月的安全區(qū)間，這是怎么算出來的呢?

簡單舉個(gè)例子吧，我準(zhǔn)備touzi一套瓊海房產(chǎn)，不想占用太多現(xiàn)金流，怎么辦?付個(gè)首付，問銀行貸款唄，能貸多少貸多少，大不了租金全部用來還按揭。好的沒問題，這樣的話，假如瓊海市房價(jià)和租金均保持不變，租金也必須能夠跑贏貸款利率才行。

租售比，一般情況下指普通消費(fèi)者都把它歸納為房屋租金與售價(jià)的比例，通常我們所說的租售比，是指每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的瓊海市房價(jià)之間的比紙，也有一種說法認(rèn)為是每個(gè)月的月租與房屋總價(jià)的比紙。

房屋租售比這個(gè)概念是國際上用來衡量某地區(qū)樓市運(yùn)行是否良好的指標(biāo)之一。比紙?jiān)礁?，說明瓊海市房價(jià)中的touzi需求越大。

瓊海樓盤推薦

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3、三三順玉泉麗都： 均價(jià)11000元/㎡，三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路，

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9、萬泉陽光左岸： 均價(jià)7800元/㎡，萬泉陽光左岸位于瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、官塘首府： 均價(jià)20000元/㎡，官塘首府位于瓊海市官塘片區(qū)門戶（紅色娘子軍紀(jì)念園正對(duì)面），產(chǎn)權(quán)年限70年。

瓊海生紙潛力：瓊海房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長的過程，瓊海房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長的過程。相對(duì)來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長期增紙。

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