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剛需買房，選擇小三房還是大兩房？ 瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房，博鰲鎮(zhèn)是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，博鰲鎮(zhèn)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

提起三房，多數(shù)人都會想到面積在110㎡以上的大戶型。但是如今，100㎡及以下的小三房在柳州市場上也是屢見不鮮，甚至80多的三房也常有出現(xiàn)。對于諸多剛需博鰲鎮(zhèn)購房者而言，三房的得房率更高，置業(yè)成本反而越低。那么問題來了，小三房和大兩房到底該怎么選？那么本文就來分析一下他們各自的優(yōu)缺點(diǎn)吧。

小三房得房率高 一步到位

大兩房就是面積較大的兩室戶型，而小三房就是在面積同等的情況下，擁有兩間稍大的臥室和一間較小的房間。如今，剛需群體一直是博鰲鎮(zhèn)購房置業(yè)大軍中的主力軍，但他們又受到經(jīng)濟(jì)條件的制約，沒能力購買太大戶型，因此中小戶型就成為他們置業(yè)的首選?？紤]到這種需求，開發(fā)商也在規(guī)劃和戶型設(shè)計上進(jìn)行了考量，應(yīng)運(yùn)而生的小三房就能滿足這一需求，尤其是有老人和孩子的家庭，在居住空間上盡可能地得到滿足。

“當(dāng)然是小三房好，大兩房是對空間的浪費(fèi)?！蹦壳罢谔暨x海南新房的柳州市民覃先生表示，如今博鰲鎮(zhèn)購房成本高，為了不讓按揭影響到生活質(zhì)量，他和未婚妻決定兩家人一起湊錢全款瓊海博鰲鎮(zhèn)買房。在挑選戶型時，感覺面積太大的超出能力范圍，而在幾家樓盤看到小三房的戶型就覺得很好?！岸际?00㎡以下，有的是現(xiàn)成的3個臥室，有的是兩個，但在入戶的地方有個小的入戶花園，稍加改造就可以當(dāng)做書房或者小臥室使用，對空間的利用率很高。”

覃先生表示，這種戶型很適合他的家庭情況，結(jié)婚后可以和父母同住，以后有了孩子也會有自己的專屬臥室?！斑@樣短時間內(nèi)，我們也不用再考慮換房了”。

大兩房空間寬敞 更加舒適

不過在這個問題上，也有部分人持反對態(tài)度。反對的人認(rèn)為，90㎡至100㎡的大兩房，可謂舒適居住的典范，室內(nèi)空間會很充裕，不會像一些三房的設(shè)計，臥室內(nèi)只能擺下1.5米的床，就連衣柜的擺放也需要好好設(shè)計一番。

市民張先生現(xiàn)在居住的海南房子是大兩房——兩室兩廳的戶型結(jié)構(gòu)，建筑面積102㎡，能滿足一家三口的居住需要?！坝绕涫强蛷d和餐廳，面積很寬敞，即使是廚房和衛(wèi)生間，也都有充足的空間，再加上是高層，家里采光好，居住起來非常舒服?！彼f。

可即使是這樣，張先生仍然覺得臥室面積有些小。他表示，兩個臥室的面積都不過十二三平米，主臥里一張1.5m的床、一個四門衣柜、一個五斗柜，都已經(jīng)擠得滿滿當(dāng)當(dāng)?！氨緛砀邔拥墓珨偩痛?，建筑面積100㎡的海南房子，到手里也就剩80多了。如果在里面再隔出一間臥室來，那面積小得就不敢想象，哪里還有舒適可言?！?/p>

張先生說，他見到過有樓盤推出的小三室戶型面積大約95㎡，高層?！皬膽粜蛨D上看，房間結(jié)構(gòu)很不錯，可是仔細(xì)一問，主臥的開間只有3米，醉小的那間房面積不過八九平方米，在這樣的臥室里擺上家具，恐怕連身子都轉(zhuǎn)不開了。所以，在家里居住人口不多的前提下，還是大兩房更舒適?！?/p>

對此，專家表示，如今多數(shù)的博鰲鎮(zhèn)購房者都會采取按揭的方式博鰲鎮(zhèn)購房，10年至30年的還貸包袱讓他們不敢輕易換房，因此在經(jīng)濟(jì)能力允許的情況下，他們也更傾向于一步到位。一般這部分人的置業(yè)資金有限，但傳統(tǒng)的三室戶型令他們望塵莫及，因此在這種情況下，總價合理的小三室更能貼合他們的需求。

大兩房和小三房，各有利弊，其中的好與壞不能一概而論，這就需要博鰲鎮(zhèn)購房者在博鰲鎮(zhèn)購房前明確好自己的需求，家庭成員較多，小三房更實(shí)用；一家三口居住，大兩房則會更加舒適。

同時，對于目前市場上名目繁多的“三室”，一定要多加了解，不要僅僅依靠看到的戶型圖去分辨。空有房間卻毫無實(shí)用性，那只會對空間造成浪費(fèi)。多注意細(xì)節(jié)，通過詢問戶型尺寸、參觀樣板房、現(xiàn)場測量等方式，切身感受一下房屋的空間感，減少后知后覺的麻煩。

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)是海南省瓊海市的一個鎮(zhèn)，位于瓊海市東部海濱，萬泉河入?？?，離瓊海市嘉積鎮(zhèn)17公里、?？谑?05公里、三亞市180公里。因?yàn)楸欢椴梺喼拚搲谰玫臅范劽谑馈２椔糜尉包c(diǎn)主要有：海南博鰲海洋館、博鰲亞洲論壇國際會議中心、海南瓊海七寶蓮池、博鰲金牛嶺、紅石巖景區(qū)、博鰲萬泉河風(fēng)景區(qū)、博鰲藍(lán)色海岸、博鰲樂城、博鰲玉帶灘等。，海南博鰲鎮(zhèn)購房

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