咨詢TEL：18089828470

購買地鐵房要注意什么 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南博鰲鎮(zhèn)買房。

1、注意噪音與污染：

交通便利的房屋都會(huì)存在一定的噪音或者其他污染，地鐵房也不例外，相對于其他區(qū)域來說，交通繁忙的地區(qū)噪音和污染的問題更嚴(yán)重。雖然說現(xiàn)在的地段大多建設(shè)在地下數(shù)十米的位置，但是輻射到地上的輕震依然存在，在這樣日復(fù)一日、年復(fù)一年的震蕩中，地鐵之上的樓盤會(huì)出現(xiàn)下沉的現(xiàn)象。而且噪音和污染對業(yè)主的健康有一定的危害，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者瓊海博鰲鎮(zhèn)買房時(shí)還需要綜合考慮便捷度、居住環(huán)境的舒適度和安全性等。

2、與開發(fā)商事先簽訂補(bǔ)充條款：

不管是軌道交通還是公交路線，都是市政建設(shè)的工程，和開發(fā)商是沒有太大關(guān)系的，但是在市政建設(shè)的過程中，也不能排除會(huì)出現(xiàn)各種政策，這有可能導(dǎo)致軌道交通的規(guī)劃被調(diào)整的可能，如站點(diǎn)被取消或是被延期、路線或站點(diǎn)發(fā)生變更等情況。所以瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者可以和開發(fā)商做出約定，對于以上在軌道交通中出現(xiàn)的情形，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者可以解除合同或按約定的比例降低海南房價(jià)的權(quán)利條款。

3、注意配套：

很多開發(fā)商在出售房屋的時(shí)候會(huì)把地鐵房作為口號來宣傳，對于注重地段的瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者來說，可能會(huì)只看到軌道交通，忘記考察其余的配套設(shè)施，而對于瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者來說，教育、醫(yī)療和一些其他商業(yè)配套都是很重要的，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者在瓊海博鰲鎮(zhèn)購房之前要對周邊的配套設(shè)施做出一個(gè)完整的判斷。

買地鐵房的誤區(qū)

1、離得近就是地鐵房：

實(shí)際上地鐵房并不能單純的以直線距離來判斷，舉個(gè)例子：許多小區(qū)直接計(jì)算項(xiàng)目和地鐵站的直線距離，而沒有考慮到實(shí)際走到地鐵站的線路，等買了海南房子才發(fā)現(xiàn)，從家門口走到地鐵站可能有很長一段距離。

建議：瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者在購買地鐵房時(shí)不妨考慮步行15分鐘左右到達(dá)地鐵站的房源，這樣既可享受地鐵帶來的便利，又可以有相對幽靜的居住環(huán)境。如果購買的是現(xiàn)房，可以親自去實(shí)地體驗(yàn)一下房源到地鐵站的距離。

2、地鐵離得越近越好：

地鐵一般在地下數(shù)十米建造，但輻射到地面上的輕震依然存在，住宅與地鐵距離過近并不宜居。

地鐵經(jīng)過時(shí)的震動(dòng)、噪音會(huì)嚴(yán)重影響居住質(zhì)量。從安全性和私密性角度而言，小區(qū)與地鐵站距離醉少要保持200米，人流量較大的站口與小區(qū)之間則應(yīng)相距300米左右。

建議：對于每天上班的年輕人來說，受到地鐵噪音的影響相對會(huì)小一些；對于那些想在地鐵沿線瓊海博鰲鎮(zhèn)買房養(yǎng)老的老年人，置業(yè)前一定要親身體驗(yàn)一下，看自己能否適應(yīng)地鐵帶來的噪音影響。

3、地鐵房一定增紙：

一般來說，已經(jīng)發(fā)展成熟的城市中心區(qū)由于原有區(qū)位條件已經(jīng)相當(dāng)優(yōu)越，在用地強(qiáng)度或性質(zhì)為改變時(shí)，修建地鐵對瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)價(jià)格的影響并不是那么明顯。而那些交通不是那么成熟的區(qū)域，地鐵的修建對周邊地區(qū)所能帶來的效益往往會(huì)比較大，瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)價(jià)格也會(huì)有較大的上升空間。

建議：地鐵開通前是炒作小區(qū)價(jià)紙的醉佳時(shí)期，但在此入市的瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者，一定要警惕在前期過多透支地鐵對海南房價(jià)的影響。

4、地鐵房出行一定方便：

如果買了遠(yuǎn)郊的地鐵房，雖然可以乘地鐵到市區(qū)，但是在路上所付出的時(shí)間成本就會(huì)大大增加。另外，出行高峰時(shí)段的人流量較大，遠(yuǎn)郊的瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者就要考慮一下自己是否能夠忍受擠地鐵的痛苦。

建議：瓊海博鰲鎮(zhèn)買房不能只考慮地鐵因素，還要考慮市場、政策、規(guī)劃水平、周邊環(huán)境和配套水平以及小區(qū)自身質(zhì)量等綜合因素。

5、規(guī)劃中的地鐵一定有盼頭：

我們都知道地鐵的建成不是一蹴而就的，特別是那些還在規(guī)劃中的地鐵線路，不說開通時(shí)間遙遙無期，就是線路都有可能發(fā)生變化。

博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦

1、博鰲亞洲灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，容積率1.0。

2、海逸廣場： 均價(jià)5700元/㎡，海逸廣場位于瓊海市善集路萬泉河廣場東側(cè)(海南省瓊海市善集路)，醫(yī)院配套有瓊海市人民醫(yī)院(三甲)、瓊海協(xié)和門診部；

3、碧桂園東海岸： 均價(jià)17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，生活配套有博鰲菜市場 (7公里)潭門菜市場 (8公里)。

4、御泉水鄉(xiāng)： 均價(jià)26450元/㎡，御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限40年。

5、明悅怡居萬泉： 均價(jià)16000元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處。

6、富英雅苑： 均價(jià)5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號，

7、博鰲美麗熙海岸： 均價(jià)25000元/㎡，博鰲美麗熙海岸位于瓊海市博鰲朝博路，醫(yī)院配套有博鰲醫(yī)院(380米)博鰲村委會(huì)衛(wèi)生室(180米)博鰲生育健康服務(wù)站(380米)東嶼村委會(huì)衛(wèi)生室(850米)；

8、萬泉陽光左岸： 均價(jià)7800元/㎡，萬泉陽光左岸位于萬泉陽光左岸，開發(fā)商是瓊海安潤佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)： 均價(jià)17000元/㎡，海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)，物業(yè)費(fèi)約3.96元/平米/月。

10、綠葉經(jīng)典： 均價(jià)15000元/㎡，綠葉經(jīng)典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風(fēng)醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處），生活配套有先鋒城菜市場 西門市場 中心市場 南門市場。

博鰲鎮(zhèn)冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在博鰲鎮(zhèn)，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

打折微信：18089⒏28470

購買地鐵房要注意什么此文由臻房小謝編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/news/130143.html