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房貸還清后還需要做什么嗎 海南買房，海南島瓊海的房子都是無價的，瓊海的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、借款人貸款結(jié)清后，持銀行開具貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。

2、領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個貸科、分中心領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。

3、辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押海南房產(chǎn)的解押手續(xù)。

若在貸款期間已辦理過海南房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過海南房產(chǎn)證，還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管部門的窗口注銷，然后辦理海南房產(chǎn)證，須帶以下資料:

1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章;

2、瓊海購房合同書(正本);

3、契證及復(fù)印件;

4、瓊海購房發(fā)票及復(fù)印件;

5、門牌證及復(fù)印件;

6、結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。

1、一般在還清1-2個禮拜注銷。如果借貸人的海南房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該海南房產(chǎn)用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，海南房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，海南房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有海南房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無法將該海南房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。

2、不過，如果借貸人還款能力較強，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。

3、不過，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負(fù)債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結(jié)合自身實際情況來考慮。

4、此外，如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機構(gòu)來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機構(gòu)要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。

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