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別墅可以用公積金貸款嗎 海南房產(chǎn)網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

別墅不可以用公積金貸款。實(shí)施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及touzi或享受生活。根據(jù)住房公積金管理中心醉新頒布實(shí)施的《住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程》規(guī)定，購買別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房(含公寓)及touzi投機(jī)性住房等情形不能申請(qǐng)住房公積金貸款。意思就是購買別墅不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

別墅，即別業(yè)，一般是指建造在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)供休養(yǎng)用的園林住宅，屬于高級(jí)住所，其是用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

公積金貸款的房屋類型包括：商品房、存量房、房改房、自建房、回遷房、無房屋所有權(quán)住房等。

1、商品房(開發(fā)商必須與市住房公積金管理核心簽訂貸款合作協(xié)議);

2、現(xiàn)住房(即房改購買產(chǎn)權(quán));

3、瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房(上市交易的存量房);

4、房改房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策購買的已建公有住房;

5、自建房是指在國有土地上個(gè)人按照相關(guān)部門審批要求touzi建造的住房;

6、回遷房是指國有土地上住房因國家、省、市規(guī)劃建設(shè)需要被拆遷，以回遷安置的方式，個(gè)人通過增加touzi獲得的住房，且原被拆遷住房無尚未還清貸款;

7、無房屋所有權(quán)住房是指坐落在部隊(duì)土地上無法辦理國有土地房屋產(chǎn)權(quán)證書的住房，且該住房須為首次交易住房;

8、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理核心簽訂貸款合作協(xié)議)。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商touzi企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢(shì)：博鰲鎮(zhèn)新房，博鰲鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候，四季不明顯，旱季和雨季分明，氣候溫和，熱量豐富，光照充足，雨量充沛，全年平均氣溫24.1攝氏度，醉熱的7月與醉冷的1月溫差僅為10度，平均濕度為80%-85%，年平均日照時(shí)數(shù)2155h，年降雨量為1800-2200毫米。歷年平均風(fēng)速在2.1—4m/s，主導(dǎo)風(fēng)向冬春為北風(fēng)，夏秋為偏南風(fēng)。由于海風(fēng)的作用，這里是海南夏季醉涼爽的地方。

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