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買(mǎi)期房前，怎么進(jìn)行實(shí)地考察醉合適? 海南瓊海市樓盤(pán)，瓊海買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

所謂的“期房”，就是樓盤(pán)還沒(méi)建好就提前進(jìn)行售賣。當(dāng)然，這里的實(shí)地看房是尤為重要的。

那么，海南購(gòu)房者實(shí)地考察的過(guò)程中，應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？

一、查看項(xiàng)目周邊環(huán)境

一般來(lái)講主要看項(xiàng)目的周邊環(huán)境和配套，主要是衣食住行和醫(yī)療等配套方面。如菜市場(chǎng)、超市、餐廳等，服務(wù)半徑醉好在500米之內(nèi)，周邊主干道情況及是否有公交或公交線路規(guī)劃，是否有中小學(xué)等學(xué)校資源，是否有醫(yī)院、銀行等。另外還要注意是否有化工廠、加油站等危險(xiǎn)設(shè)施，還有高壓電塔、變電器、發(fā)射塔等，這些設(shè)備的電力磁場(chǎng)極強(qiáng)，雖現(xiàn)代科學(xué)證明對(duì)人體無(wú)害。不過(guò)容易給人心理上的刺激，長(zhǎng)此以往也是不利于身體健康的。

二、觀察工地的大門(mén)及工地情況

正常情況下項(xiàng)目工地都會(huì)用圍墻圍住，但是都會(huì)有進(jìn)出的大門(mén)。這些門(mén)的位置就是未來(lái)小區(qū)的出入口，觀察這些門(mén)的位置，提前了解小區(qū)未來(lái)進(jìn)出的便利性。另外實(shí)地考察工地的時(shí)候，不容忽視的是工地的整潔程度。同時(shí)可以關(guān)注下工人們的工作狀態(tài)是如何的，工地安全措施的好壞等，這些情況在一定程度上也能反映出小區(qū)的質(zhì)量是否有保障。

三、項(xiàng)目?jī)?nèi)布局

如項(xiàng)目施工已經(jīng)進(jìn)入中期階段，大部分的樓棟都已經(jīng)開(kāi)始施工了，只是進(jìn)度的不同。這時(shí)，也就能看到各個(gè)樓棟所處的實(shí)際位置，以及樓棟間的大致距離。海南購(gòu)房者可以試著找到自己房屋所在樓棟，觀察它的位置。

四、開(kāi)發(fā)商的實(shí)力

海南購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房之前一定要先對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)進(jìn)行全面考察，可以去該項(xiàng)目開(kāi)放商已經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)的樓盤(pán)實(shí)地轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，了解下小區(qū)的基本情況。也可以上網(wǎng)查詢?cè)撻_(kāi)放商的實(shí)力和口碑。對(duì)于實(shí)力強(qiáng)、口碑好的開(kāi)發(fā)商大體是可以放心的。而對(duì)于一些中小型和沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)的開(kāi)發(fā)商，我們就應(yīng)該在海南購(gòu)房之前可以到相關(guān)主管部門(mén)調(diào)查一下開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)情況。小編提醒大家，海南購(gòu)房者一定要在充分了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)際情況之后再海南購(gòu)房。

五、觀察墻面防水情況

因?yàn)闈B水是房屋質(zhì)量問(wèn)題中醉常見(jiàn)的，所以選在雨天看房，可以觀察施工樓棟的墻面是否出現(xiàn)有滲水的情況，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通。

六、了解物業(yè)情況

物業(yè)管理也是一個(gè)非常重要的關(guān)注點(diǎn)，一定要實(shí)地了解清楚該樓盤(pán)是哪家物業(yè)公司管理的，這關(guān)系到入住以后業(yè)主居住的舒適度。一家管理規(guī)范、服務(wù)完善的物業(yè)公司不僅能為業(yè)主提供快捷、周到的服務(wù)，還能使得瓊海房產(chǎn)保紙。所以，海南購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房之前要向開(kāi)發(fā)商仔細(xì)詢問(wèn)將來(lái)小區(qū)的物業(yè)管理情況。

瓊海購(gòu)房。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤(pán)清售階段，無(wú)大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買(mǎi)主面向避寒候鳥(niǎo)、度假族等島外人群，部分買(mǎi)主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。

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