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海南買房看房需要注意什么 海南瓊海市二手房，海南島瓊海的房子都是無價的，瓊海的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、查看開發(fā)商手續(xù)：對于購買期房的瓊海市購房者來說，在瓊海買房的時候看不到自己實際購買的房屋，為了保障自己的房屋安全需要查看開發(fā)商的手續(xù)是否合法，瓊海市購房者查驗開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法主要看開發(fā)商的五證，五證包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

2、看地段：對于瓊海市購房者來說，房屋所處地段的重要性是不言而喻的，一般來說，地段比較好的瓊海市房子價格也會稍微貴一些，但是房屋所處的地段好壞會直接影響到人們生活的便利程度、居住心情、身心健康等。所以瓊海市購房者在瓊海買房的時候，一定要避開高架橋附近噪音嚴重的地段、廠房附近污染嚴重的地段、輻射嚴重的地段等。

3、注意采光與通風(fēng)：瓊海市購房者在看房的時候要注意房屋的采光和通風(fēng)情況，因為有些開發(fā)商在設(shè)計戶型的時候會出現(xiàn)一些限制性的因素，這樣很容易導(dǎo)致房間中出現(xiàn)暗廳、暗衛(wèi)的情況，而衛(wèi)生間是醉潮濕、醉易滋生細菌的地方，通常鮮少有人會去關(guān)注衛(wèi)生的通風(fēng)和采光，其實衛(wèi)生間的陽光與通風(fēng)醉重要，所以，瓊海市購房者醉好是購買有自然開窗的衛(wèi)生間。

4、注意戶型是否實用：房屋的戶型是否實用對于瓊海市購房者來說非常重要，如果房屋內(nèi)出現(xiàn)很多無法利用的面積，那么房屋內(nèi)的使用空間就會有限。所以瓊海市購房者在選房時，一定要看設(shè)計是否實用，醉好是選用進深短，開間大的房間。

5、注意物業(yè)：關(guān)于物業(yè)，很多瓊海市購房者都會忽略這一點，因為瓊海市購房者在瓊海買房選房的時候接觸不到物業(yè)，而物業(yè)管理一般都是在后期對小區(qū)維護起著重要的作用，而小區(qū)環(huán)境管理應(yīng)該是大家選房時的重點。瓊海市購房者在選擇物業(yè)時要先調(diào)查清楚所要購買小區(qū)的物業(yè)公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的品質(zhì)和運載能力，節(jié)省上下樓時間。

6、注意區(qū)域規(guī)劃：對于購買海南新房的瓊海市購房者來說，在看房的時候不僅需要觀察房屋的周邊的情況，還需要注意該地段未來的規(guī)劃如何，因為現(xiàn)在的海南新房大多都是建設(shè)在城市邊緣位置的，周邊的配套可能還沒建設(shè)完成，在了解周邊規(guī)劃時，瓊海市購房者一方面可通過百度搜索區(qū)域名稱+規(guī)劃二字;另一方面也可查閱當?shù)匾?guī)劃局官方網(wǎng)站。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海市二手房，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩?，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風(fēng)一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?/p>

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