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二手房賣房注意事項 海南購房，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底紙不紙呢？

1、關(guān)注海南房產(chǎn)信息，收集相關(guān)的實時市場行情，請教專業(yè)人事，中介或者有過海南房產(chǎn)交易經(jīng)驗的親朋好友都可以。

2、賣房者應(yīng)該對房屋的報價保持理智、客觀。報價過高浪費時間精力，報價過低有損個人利益。報價是為了在談價的過程中給自己留有余地，以一個試探性的價格了解市場的反映情況以供調(diào)價準(zhǔn)備。地段是決定瓊海房價的基本因素。

1、確定按揭服務(wù)公司。

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金。

與賣方確定瓊海市購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽訂房屋買賣合同。

交易雙方簽訂房屋買賣合同，并且在合同簽好后到所在區(qū)域的交易辦理房屋過戶手續(xù)。

4、審核貸款資質(zhì)。

借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有些房屋會需要由指定的評估公司進(jìn)行瓊海房價評估，并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5、簽訂貸款協(xié)議。

按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)。

借款人到房屋所在區(qū)的交易辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

7、辦理海南房產(chǎn)證和抵押證明。

貸款人的海南房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將海南房產(chǎn)證復(fù)印件和他項權(quán)利證明原件交銀行。

8 、銀行放款。

銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。，海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)

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