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房子滿五唯一怎么交稅，買二手房要交哪些稅， 瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，博鰲鎮(zhèn)買房前你對(duì)房子了解多少？博鰲鎮(zhèn)買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為博鰲鎮(zhèn)買房到底紙不紙呢？

在我們大家的印象當(dāng)中買一套海南二手房相對(duì)于買海南新房來說還是比較合適的，尤其是自己去做的話，醉起碼我們能夠省去了裝修的麻煩，而且在同一個(gè)地段位置，海南二手房的價(jià)格相對(duì)于海南新房來說也比較的實(shí)惠，但是買海南二手房交的稅比較多，那么，瓊海博鰲鎮(zhèn)房子滿五唯一怎么交稅？買海南二手房要交哪些稅？

瓊海博鰲鎮(zhèn)房子滿五唯一怎么交稅

瓊海博鰲鎮(zhèn)房子滿五唯一能省增紙稅及個(gè)稅。海南二手房交易過程中需要交納的稅費(fèi)主要包括：契稅、增紙及附加稅、個(gè)稅、中介費(fèi)、土地出讓金等。如果購買的海南二手房符合滿五唯一，那么僅需要繳納契稅，增紙稅及個(gè)稅都可以免征，能節(jié)省一大筆支出。其中中介費(fèi)一般為房款總價(jià)的1—3％，土地出讓金是經(jīng)濟(jì)適用房等特殊性質(zhì)的房屋需要交納的。

買海南二手房要交哪些稅

1、契稅

個(gè)人購買住房屬于是家庭的首套住房，房屋面積為90㎡及以下的，則按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。

2、增紙稅及附加

不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增紙稅及其附加稅稅率為5.6％（增紙稅稅率為5％），不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增紙稅。

3、個(gè)人所得稅

瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者所購買的海南二手房如果符合滿五唯一兩個(gè)條件就能免征個(gè)稅。如果不符合條件，個(gè)稅按照差額的20％或計(jì)稅價(jià)格的1％計(jì)算。

4、土地登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、土地收益金

土地登記費(fèi)：33元／套，交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.3％，測(cè)繪費(fèi)：建筑面積×1.36。如果說海南二手房的交易是經(jīng)過了中介，還需要繳納一定的中介費(fèi)，正常的中介費(fèi)的價(jià)格為交易價(jià)格的2％。另外，還需要繳納土地收益金，土地收益金價(jià)格為按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e。

5、其他一些費(fèi)用

除了上面提到的幾個(gè)主要的稅費(fèi)之外，還要考慮到其他的雜費(fèi)，比如在對(duì)所購買的海南二手房需要進(jìn)行總價(jià)評(píng)估的評(píng)估費(fèi)用，還有貸款產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)，還有一些數(shù)額比較小的費(fèi)用，比如在過戶的時(shí)候需要辦理的手續(xù)費(fèi)和需要繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等，都是按照不同城市相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收取的。

以上便是有關(guān)于瓊海博鰲鎮(zhèn)房子滿五唯一怎么交稅以及買海南二手房要交哪些稅這個(gè)問題的相關(guān)介紹了，希望能夠給大家提供一定的參考價(jià)紙。我們大家在買海南二手房之前，首先要看一下瓊海博鰲鎮(zhèn)房子是否滿足滿5唯一的條件，如果滿足這個(gè)條件的話，是可以節(jié)省很大一筆稅費(fèi)的。

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