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購買商鋪的好處 海南樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊海都是醉好的買房選擇。
1、不折舊：住宅一般住5-10之后瓊海房子就會折舊貶紙。而商鋪往往是越舊越紙錢，商鋪講究的是地段、人氣、回報價紙的體現(xiàn)，所以舊不是問題，旺就行。
2、不裝修：住宅一般2-3年就得裝修翻新一次。商鋪一般都是租戶來裝修，解除合約時裝修也是留下不予毀壞的。
3、不憂租：商鋪只要有商業(yè)價紙就不愁租，同時看鋪又不影響到租戶，非常輕松方便。而且不用為家具電器的事煩心，空空的一無所有比較好。
4、touzi回報高：商鋪買的就是一個touzi賺錢，不象住宅會考慮很多因素，只要是地段好，商業(yè)氛圍好的商鋪就一定會有回報，商鋪是穩(wěn)賺不虧的買賣。
1、產(chǎn)權清晰：
購買商鋪前應向房屋所在區(qū)的海南房產(chǎn)交易核心查詢所瓊海購房屋的權屬狀況，看看開發(fā)商是否具備銷售商鋪的相關證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產(chǎn)權糾紛。
2、商鋪內(nèi)外有別：
買商鋪也要分清楚是購買沿街式的外街式商鋪，還是購買商城內(nèi)內(nèi)街式商鋪，購買沿街式商鋪需要對該區(qū)域客流量進行考察，而內(nèi)街式商鋪的人流量取決于商場的管理經(jīng)營方。
3、考慮利潤率：
購買商鋪是需要考慮商鋪的利潤率，一般touzi匯報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發(fā)的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。
4、選低不選高：
很多顧客因購物時間過長導致體力欠缺或趕時間等許多原因，不愿意選擇那些樓層較高的商鋪購物，所以低層店鋪能比高層店鋪帶來更多的利潤，所以樓層的選擇也是選址需要注意的一個重要因素。
瓊海樓盤推薦
1、博鰲亞洲灣： 均價13000元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，物業(yè)公司是海南凱迪納物業(yè)服務有限公司。
2、博海茗苑： 均價9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面。
3、博鰲美麗熙海岸： 均價25000元/㎡，博鰲美麗熙海岸位于瓊海市博鰲朝博路，物業(yè)費3.5元/平米/月。
4、博鰲·海御： 均價17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，產(chǎn)權年限44年。
5、博鰲椰風海岸： 均價22000元/㎡，博鰲椰風海岸位于博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處，物業(yè)公司是瓊海海翼物業(yè)服務有限公司。
6、富英雅苑： 均價5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號，產(chǎn)權年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、萬泉語潤： 均價6800元/㎡，萬泉語潤位于萬泉語潤，開發(fā)商是海南天卓實業(yè)touzi有限公司。
8、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，位于海南博鰲濱海大道8號。
9、百達萬泉騎樓印象： 均價17000元/㎡，百達萬泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學校旁)，周邊娛樂有瓊海嘉積夜電酒吧(713米)瓊海嘉積夜電酒吧(393米)銀海桑拿按摩中心(1.1公里)。
10、京博雅苑： 均價7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號，綠化率49%。
瓊海獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，瓊海是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權利。
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