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強(qiáng)拆海南房屋怎么賠償 瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

根據(jù)《國家賠償法》第三十六條第八款規(guī)定，對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。直接損失包括房屋被強(qiáng)拆后被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補(bǔ)償權(quán)益，如房屋價(jià)紙的補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過渡費(fèi)、搬家費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)以及對(duì)動(dòng)產(chǎn)造成的直接損失等，另外還包括因強(qiáng)拆造成屋內(nèi)物品損失的賠償?shù)取?/p>

在房屋征收賠償中，具體的賠償數(shù)額至少應(yīng)不低于賠償請(qǐng)求人依照安置補(bǔ)償方案可以獲得的全部征收補(bǔ)償權(quán)益，不能讓賠償請(qǐng)求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補(bǔ)償數(shù)額。

當(dāng)事人在房屋被強(qiáng)拆后，可以向法院請(qǐng)求確認(rèn)強(qiáng)拆違法并提起國家賠償，要求法院判決賠償義務(wù)機(jī)關(guān)履行賠償責(zé)任;也可直接向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出國家賠償申請(qǐng)，提出國家賠償申請(qǐng)的程序如下：

1、遞交國家賠償申請(qǐng)書：

根據(jù)《國家賠償法》的相關(guān)規(guī)定，國家賠償程序首先是由賠償請(qǐng)求人向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)遞交申請(qǐng)書，申請(qǐng)書應(yīng)載明受害人的情況、具體的賠償要求、事實(shí)與理由等。

2、賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出決定：

賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到國家賠償申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)，作出是否賠償?shù)臎Q定。

賠償機(jī)關(guān)在作出決定前，應(yīng)當(dāng)充分聽取賠償請(qǐng)求人的意見，并可以與賠償請(qǐng)求人就賠償方式、賠償項(xiàng)目和賠償數(shù)額依照《國家賠償法》第四章的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商。

賠償義務(wù)機(jī)關(guān)決定賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)制作賠償決定書，并自作出決定之日起10日內(nèi)送達(dá)賠償請(qǐng)求人。

賠償義務(wù)機(jī)關(guān)決定不予賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)自作出決定之日起10日內(nèi)書面通知賠償請(qǐng)求人，并說明不予賠償?shù)睦碛伞?/p>

3、救濟(jì)途徑：

如果賠償義務(wù)機(jī)關(guān)不作賠償決定、不予賠償，或是當(dāng)事人對(duì)其作出的賠償決定不滿時(shí)，當(dāng)事人仍可在三個(gè)月內(nèi)起訴到法院，請(qǐng)求法院判決賠償義務(wù)機(jī)關(guān)履行賠償責(zé)任。

《國家賠償法》第三十九條規(guī)定，賠償請(qǐng)求人請(qǐng)求國家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為侵犯其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)之日起計(jì)算。

當(dāng)房屋被強(qiáng)拆后，一定要及時(shí)進(jìn)行提起申請(qǐng)或訴訟，切勿因過了時(shí)效而喪失勝訴權(quán)。

1、被強(qiáng)拆房屋補(bǔ)償利益：被強(qiáng)拆房屋的價(jià)紙，一般由具有相應(yīng)資質(zhì)的海南房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

2、屋內(nèi)物品滅失的損失：被拆除人可以要求拆遷部門賠償強(qiáng)拆時(shí)屋內(nèi)物品的損失，但需要就其房屋內(nèi)物品損失事實(shí)、損害大小、損害金額承擔(dān)舉證責(zé)任。但因拆遷部門違反正當(dāng)程序，不依法公證或者依法制作證據(jù)清單，給被拆遷人履行舉證責(zé)任造成困難的，且拆遷部門也無法舉證證明實(shí)際損失金額的，人民法院可在原告就損失金額所提供證據(jù)能夠初步證明其主張的情況下，依法作出不利于拆遷部門的損失金額認(rèn)定。

3、因房屋被違法強(qiáng)拆而導(dǎo)致的其他損失：這些損失主要包括因房屋被強(qiáng)拆不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn)：沿九曲江流域分布著富有硅、鍶、氟等元素的“對(duì)流型”熱礦水，其礦化度超過7克/升，是海南濃度醉高的溫泉水。九曲江溫泉出水量大、水溫高、水質(zhì)好，對(duì)人體有很好的醫(yī)療、保健、美容、養(yǎng)生等輔助效果。，海南博鰲鎮(zhèn)買房。

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